Eine zeitgenössische Realisierung im Herzen der Gruyère

Murith Immobilier hat die Ehre, Ihnen dieses neue Wohnbauprojekt "Le Hameau de Joulin" in der sehr gefragten Gemeinde Riaz vorzustellen, das aus zwei Einzelhäusern mit jeweils drei Wohnungen besteht.

Konzipiert, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, verbindet diese Realisierung zeitgenössische Architektur, großzügige Räume, hochwertige Materialien und ein privilegiertes Lebensumfeld. Die begrenzte Anzahl von Wohnungen gewährleistet Ruhe, Intimität und Gemütlichkeit, während gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten genossen werden kann.

Verteilung der Wohnungen

Verteilung der Wohnungen

Gebäude A

Los A0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss, 2 Außenparkplätze
Los A1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz
Los A2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz

Gebäude B

Los B0 - 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im Erdgeschoss (reserviert)
Los B1 - 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz
Los B2 - 5,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz

Anlagen:

Jede Wohnung verfügt über:

- 2 zusätzliche Parkplätze, Kauf obligatorisch (überdachter Parkplatz CHF 30'000.-/Parkplatz und Außenparkplatz CHF 15'000.-/Parkplatz)
- einen privaten Keller

5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock oder im Dachgeschoss

Die 5,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Stock und im Dachgeschoss überzeugen durch ihre bemerkenswerten Räume und ihre besonders funktionale Aufteilung.

Der Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken, führt zu einem prächtigen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer und eine offene Küche von etwa 53,76 m² umfasst.

Dieser gemütliche Bereich öffnet sich direkt auf eine schöne Terrasse von etwa 23 m², ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.

Der Schlafbereich bietet einen Komfort, der den schönsten zeitgenössischen Realisierungen würdig ist, mit:

- einer prächtigen Elternsuite mit Ankleidezimmer, privater Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse
- drei zusätzlichen Zimmern mit großzügigen Abmessungen
- zwei zusätzlichen Badezimmern, die einen optimalen Komfort für die ganze Familie bieten

Die Wohnung verfügt auch über:

- einen Vorratsraum
- eine private Waschküche
- einen Keller
- zwei überdachte Parkplätze
- hochwertige und personalisierbare Ausführungen

4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten

Im Erdgeschoss gelegen, wurden diese wunderschönen Wohnungen konzipiert, um ein optimales Wohngefühl zu bieten, mit großzügigen, nach außen offenen Räumen.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, werden die Bewohner willkommen geheißen und finden zahlreiche Stauräume. Ein Besuchertoilette komplettiert diesen Bereich.

Das Herz der Wohnung besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche, das von natürlichen Licht durchflutet wird, dank seiner großen Fenster, die direkt Zugang zu einer angenehmen Terrasse und dem privaten Garten bieten, einer wahren Verlängerung des Wohnbereichs. Ein Vorratsraum und ein Waschbereich kommen hinzu, um einen schönen Stauram zu bieten.

Der Schlafbereich umfasst:

- eine elegante Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer
- zwei zusätzliche Zimmer
- ein familiales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette

Jede Wohnung verfügt auch über:

- einen privaten Keller
- zwei Parkplätze

Jede Wohnung profitiert von sorgfältig ausgewählten Leistungen sowie von komfortablen Budgets, die es den Käufern ermöglichen, ihre zukünftige Inneneinrichtung nach ihren Wünschen zu personalisieren.

Küche

Ausstattungsbudget: CHF 30'000.- inkl. MwSt.

Sanitär

Ausrüstungsbudget: CHF 16'000.- inkl. MwSt.

Bodenbeläge

Lieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.

Parkett

Hochwertiges Parkett in den im Descriptif vorgesehenen Räumen CHF 85.-/m² inkl. MwSt.

Wandbeläge

Lieferbudget: CHF 50.-/m² inkl. MwSt.

Das gesamte Material kann bei den Partnerlieferanten nach den vorgesehenen Budgets ausgewählt werden.

Die vollständige technische Beschreibung der Konstruktion ist dem Verkaufsdossier beigefügt.

Eine leistungsstarke und nachhaltige Konstruktion

Konzipiert, um den aktuellen Anforderungen an Komfort, Energieeffizienz und Bauqualität gerecht zu werden, profitiert diese Realisierung von hochwertigen technischen Leistungen.

Die Gebäude ruhen auf einer Stahlbetonkonstruktion und traditioneller Mauerwerkverbund mit einer leistungsstarken Wärmedämmung und Holz-Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Komfort in jeder Jahreszeit gewährleisten.

Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Free-Cooling-System sichergestellt.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach vervollständigt die Energieausrüstung des Projekts.

Jede Wohnung verfügt über individuelle Zähler für die Heizung sowie für warmes und kaltes Wasser.

Die Wohnungen sind auch ausgestattet mit:

- motorisierten Lamellenstoren
- motorisierten Stoffstoren
- einem FTTH-Mediennetz
- einer Vorinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge auf jedem Parkplatz
- einer vollständig realisierten Außenanlage

Die gesamten Arbeiten werden gemäß den geltenden SIA-Normen unter der Aufsicht der verschiedenen Fachmandatare durchgeführt.

Die vollständige technische Beschreibung ist dem vorliegenden Verkaufsdossier beigefügt.

Eine privilegierte Lage

Im Herzen der Gruyère gelegen, verzaubert die Gemeinde Riaz durch ihre außergewöhnliche Lebensqualität und ihre grüne Umgebung.

Nur wenige Minuten von Bulle entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Dynamismus und süßer Lebensart.

Die zukünftigen Eigentümer werden insbesondere profitieren von:

- der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und Sportanlagen
- dem schnellen Zugang zur Autobahn A12 sowie zur Route H189
- der effizienten Bedienung durch die öffentlichen Verkehrsmittel Mobul
- der Nähe zum Krankenhaus von Riaz
- den schönen Spaziergängen im Wald und auf dem Land
- den Seen der Gruyère und von Montsalvens
- den Skistationen der Region (Moléson, Charmey, Jaun und die Freiburger Voralpen), die in wenigen Minuten erreichbar sind

Diese Lage stellt eine ideale Wahl sowohl für Familien als auch für aktive Personen dar, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Eine seltene Gelegenheit!

Die Baugenehmigung ist nun endgültig erteilt, und der Baubeginn wird bald erfolgen.

Dank ihrer zeitgenössischen Architektur, der begrenzten Anzahl von Wohnungen, der großzügigen Räume und der privilegierten Lage stellt diese Promotion eine besonders attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Gruyère dar.

Warten Sie nicht länger, um diese neue Perle von Murith Immobilier zu entdecken und die Gelegenheit zu nutzen, Ihre zukünftige Wohnung vor dem Baubeginn zu personalisieren!

Kontaktieren Sie uns baldmöglichst, um einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren, um Ihnen das Projekt in allen Details vorzustellen.

Eine Perle, das ist Murith!