Frei ab sofort in einem kleinen, ruhigen Gebäude in der Nähe des Sees!

Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Lebensumfeld bietet. Geräumiges und helles Apartment mit 3.5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche und einem großen, überdachten Balkon von 12 m2 im 4. und letzten Stock des Gebäudes.

Es bietet eine sehr gute Beleuchtung und eine besonders geräumige Innenaufteilung. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die schöne Aussicht auf den westlichen Teil des Balkons genießen kann.

In der Wohnung wurden kürzlich Innenarbeiten durchgeführt, darunter:

- Ersetzung des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Neustreichen der Innenwände und Decken
- Erneuerung der Sonnensegel auf dem Balkon
- Erneuerung der Fugen im Badezimmer und der Apotheke

- Die Renovierung der Küche ist vom Käufer zu planen und auf dessen Kosten, was ihm die Möglichkeit gibt, sie nach seinem Geschmack zu verändern.


Die Innenaufteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit einem Lichthof in der Decke und Schränken erschließt
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 Küche zur Renovierung von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Nordwestausrichtung
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Nordausrichtung

- Möglichkeit, das Recht zur Nutzung eines überdachten Parkplatzes in 1 Minute zu Fuß zu erwerben.

Die Umgebung ist von seltener Ruhe geprägt und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. In 3 Minuten zu Fuß ist die Bushaltestelle der Linie 201 erreichbar, von der aus man leicht nach Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder zum Bahnhof von Vevey gelangen kann. Der Bahnhof von Territet ist ebenfalls nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Es ist auch leicht, in weniger als 5 Minuten zu Fuß auf die Uferpromenade am See zu gelangen.

Das Gebäude profitiert von einem Programm zur energetischen Sanierung, das unter anderem vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Komplette Streicharbeiten im Treppenhaus des Gebäudes, einschließlich Eingang und Beleuchtung.
- Die Sanierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, die letzten beiden Elemente werden im Rahmen eines Energie-Contractings durchgeführt.

Ein Vertrag zur Selbstverbrauchsstromversorgung (CA+) wird abgeschlossen, um es den Bewohnern zu ermöglichen, den durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Strom zu nutzen. Diese Arbeiten haben begonnen und werden im Laufe des Jahres 2026 durchgeführt.

Diese Broschüre wird lediglich zur Information übermittelt und ist nicht verbindlich.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90