Disponibile immediatamente in un piccolo edificio tranquillo vicino al lago!

Situato nella parte inferiore del comune di Montreux/Territet, a soli 5 minuti a piedi dalla riva del lago, in un piccolo edificio costruito nel 1987 che offre un ambiente di vita molto pacifico e privilegiato. Appartamento spazioso e luminoso di 3.5 locali con 79 m2 di superficie abitabile e un ampio balcone coperto di 12 m2 al 4° e ultimo piano dell'edificio.

Beneficia di una buona illuminazione e di una distribuzione interna particolarmente spaziosa. Le stanze sono generosamente dimensionate, il soggiorno, che si estende per l'intera larghezza, si apre su un ampio balcone dove si può godere della pace e della bella vista sulla parte ovest del balcone.

Recentemente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione interna nell'appartamento, tra cui:

- Sostituzione di tutto il parquet (corridoio, soggiorno e camere da letto)
- Riverniciatura completa delle pareti interne e dei soffitti
- Ristrutturazione della tenda da sole sul balcone
- Ristrutturazione delle giunzioni nel bagno e nella farmacia

- La ristrutturazione della cucina è da pianificare e a spese dell'acquirente, dando loro la possibilità di cambiarla a loro gusto.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso di 10 m2 che serve le stanze con un lucernario nel soffitto e armadi
- 1 ampio soggiorno di 26 m2 con ampie finestre e accesso al balcone e vista sulla baia di Territet
- 1 cucina da ristrutturare di 10 m2 con porta scorrevole e accesso al balcone
- 1 WC con lavabo
- 1 camera da letto principale di 15 m2 orientata a nord-ovest
- 1 bagno/WC di 4 m2 con finestra
- 1 camera da letto di 12 m2 orientata a nord

- Possibilità di acquisire il diritto di utilizzo di un posto auto coperto a 1 minuto a piedi.

L'ambiente è di rara tranquillità, mentre rimane in prossimità immediata ai servizi. La fermata dell'autobus della linea 201 è raggiungibile in 3 minuti a piedi, da cui si può facilmente raggiungere Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz o la stazione ferroviaria di Vevey. La stazione ferroviaria di Territet è a soli 4 minuti a piedi, offrendo una facile mobilità senza dipendenza dall'auto. È anche facile accedere alla passeggiata lungolago in meno di 5 minuti a piedi.

L'edificio beneficia di un programma di miglioramento energetico, in parte finanziato dal venditore.
I lavori in corso includono:

- Riverniciatura completa della scala dell'edificio, compresa l'entrata e l'illuminazione.
- La ristrutturazione del tetto e l'isolamento dei locali freddi nel seminterrato, con l'obiettivo di raggiungere la classe di efficienza energetica D.
- L'installazione di una pompa di calore.
- L'installazione di pannelli fotovoltaici, gli ultimi due elementi sono realizzati nel quadro di un contratto di energia.

Sarà concluso un contratto di autoconsumo (CA+) per consentire ai residenti di beneficiare dell'energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici. Questi lavori sono iniziati e saranno eseguiti nel corso del 2026.

Questa brochure è trasmessa a scopo informativo e non è contrattuale.
Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90