In einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit neuen Geräten höchster Qualität ausgestattet ist, darunter eine Glasceramik-Kochstelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Auszugsmischer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Praktikabilität.

Das Gebäude wurde 2025 errichtet und ist in hervorragendem Zustand, praktisch neu. Die Wohnung befindet sich in der Residenz Sassa, einem neuen Wohnkomplex in der Endphase der Errichtung in Gnosca, im Kern von Sassa, in erhöhter Lage am Waldrand, mit freiem Blick auf das Tal. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die harmonisch in den Kontext des Viertels eingebettet sind. Die Strukturen bestehen aus Natursteinsockeln und oberen Stockwerken aus Holz, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Innenraumluftqualität gewährleistet, entsprechend der Minergie-P-Eco-Zertifizierung. Die Gebäude bieten eine offene Wohnzone, einen Balkon, Gärten oder Terrassen zur ausschließlichen Nutzung.

Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, die zu 100% von einer Pelletheizung gespeist wird. Auch die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Pelletheizung, unterstützt von Solarcollectoren und Photovoltaikpaneelen. Die Holz- und Aluminium-Fenster mit Wärme- und Schalldämmglas gewährleisten eine hervorragende Energie- und Schalldämmung. Die Ausführungen umfassen Feinsteinzeug-Böden in den Wohnzonen, Küchen und Badezimmern, vorgefertigtes Eichenparkett in den Schlafzimmern und Naturstein-Details in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Autoeinrichtung mit direktem Zugang zur Gemeindestraße (Parkplatz kann separat für 50'000 CHF erworben werden).

Die Residenz Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein gemeinsamer Raum für gesellige Momente, mit einem Garten und einem gemeinsam genutzten Garten für die Bewohner. Die Eingänge sind aufgrund der terrassierten Geländeformation unterschiedlich, bieten damit eine größere Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• Neue, moderne Bauweise in der Endphase
• Geräumige und helle Räume
• Ruhige und friedliche Umgebung
• Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe
• Einladendes und exklusives Design
• Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Aufzug im Gebäude
• Moderner und hochwertiger Ausbaustandard

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