Im Herzen von Chavannes-de-Bogis, in einer der begehrtesten Gemeinden der Terre Sainte, entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex mit 4,5 Zimmern und etwa 113 m² Wohnfläche, das großzügige Räume, Helligkeit und Lebensqualität nur wenige Minuten von Genf entfernt bietet.

Ein gemütlicher und heller Wohnbereich

Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, öffnet sich zu einem angenehmen Balkon von etwa 10 m², der einen convivialen und lichtdurchfluteten Lebensraum bietet. Die Küche, sorgfältig modernisiert und voll ausgestattet, integriert sich perfekt in diesen für den Alltag konzipierten Raum.

Eine sorgfältig gepflegte Wohnung

Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, ergänzt durch ein zweites Badezimmer. Eine Galerie vervollständigt die Immobilie und kann als Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden.

Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer zahlreiche Renovierungen durchgeführt: Fenster mit Dreifachverglasung, Renovierung der beiden Badezimmer, Erneuerung der Anstriche, Ersetzung mehrerer Heizkörper sowie diverse technische Verbesserungen. Die Immobilie ist heute bereit, ihre zukünftigen Eigentümer aufzunehmen, ohne dass vorherige Arbeiten erforderlich sind.

Eine gesunde und vorausschauende Wohnanlage

Die PPE profitiert von einer strengen Verwaltung und einem hervorragenden Unterhalt. Die Isolierung der Keller sowie der Ersatz der Fenster in den Gemeinschaftsbereichen mit Dreifachverglasung zeugen von diesem kontinuierlichen Verbesserungswillen.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist optional zum Verkaufspreis für CHF 35'000 erhältlich, was einen zusätzlichen Komfort und sicheren Stellplatz innerhalb der Residenz bietet.

Eine bevorzugte Adresse

Zwischen Genf und Lausanne bezaubert Chavannes-de-Bogis mit seinem Wohnambiente, seiner Nähe zu internationalen Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen.

Eine besonders attraktive Immobilie aufgrund ihres allgemeinen Zustands, ihrer familiären Aufteilung und ihres Gleichgewichts zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.