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Zimmer
4.5
Verkaufspreis
CHF 1'062'000.–
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"Zweitwohnung: 4.5 mit Garten inmitten der Natur, unweit des Lago Maggiore, Ascona"

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Adresse

Via ai Grotti 22, 6618 Arcegno

Wegzeit

  • 46 min.Station: San Martino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Arcegno Chiesa

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'062'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Nutzfläche:
126 m2
Baujahr:
2016

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Zweitwohnung: 4.5 mit Garten inmitten der Natur, unweit des Lago Maggiore, Ascona

Im Herzen des bezaubernden Dorfes Arcegno, eingebettet in die Ruhe und Natur des Tessins, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in einer privilegierten und sonnigen Lage an. 

Eine Immobilie für alle, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, fernab vom Verkehr und doch in unmittelbarer Nähe zu Ascona, Losone und Locarno.

Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, die harmonisch aufgestellten Flächen und die gemütliche Atmosphäre, die jeden Raum prägt. 

Der grosszügige und gesellige Wohnbereich öffnet sich nach aussen und schafft so einen perfekten Übergang zwischen Innenraum und umgebender Natur. 

Die moderne und funktionale Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist ideal für Momente der Entspannung. 

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer; die zwei Badezimmer garantieren Komfort und Praktikabilität. 

Die Aussenbereiche stellen eine der wahren Stärken der Liegenschaft dar: Terrasse und Garten bieten eine Oase der Ruhe inmitten der Natur, ideal, um die Sonne, die Privatsphäre und die Schönheit der Tessiner Landschaft zu geniessen. 

Ein geräumiger, 12 m² grosser Raum direkt auf derselben Etage und angrenzend an die Wohnung, ausgestattet mit Wasseranschluss, eignet sich als Mehrzweckraum, zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. 

Zwei Parkplätze in der Garage runden das Angebot ab. 

Golf Club Ascona und die Stadt Locarno

Arcegno ist einer der faszinierendsten und authentischsten Orte im Raum Locarno und wird wegen seiner aussergewöhnlichen Ausgewogenheit zwischen Natur, Ruhe und Lebensqualität geschätzt. 

 

Nur wenige Schritte entfernt erstrecken sich Wanderwege; der nahegelegene Naturpark «Paro del Bosco di Maia» bietet eine geschützte Naturlandschaft, die sich ideal für Spaziergänge und Sport im Freien eignet.

 

Die Gegend ist ausserdem bekannt für ihre Aussichtspunkte und die einzigartige Atmosphäre rund um den nahegelegenen Monte Verità mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore. 

 

Ascona und Locarno sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der See, die Golfplätze, die Velowege, die Strandbäder und zahlreiche weitere Freizeit- und Kulturangebote. 

 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DOM Promotion SaglSilver Partner
DOM Promotion Sagl
Via Giuseppe Buffi 2
6900Lugano
Inseratenummer
4003432991
Objekt-Ref.
OM-2026.11.05
DOM Promotion Sagl
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