💎 Das Super-Sorglos-Investment: Pflegeimmobilie vor den Toren Hannovers – ab 220.099 €!

Sie suchen eine krisensichere Kapitalanlage mit solidem Sachwert, haben aber keine Zeit oder Lust auf Mietersuche, Renovierungsstress und bürokratischen Papierkram?

Diese staatlich geförderte Pflegeimmobilie bietet Investoren aus Deutschland und der Schweiz die perfekte Kombination aus maximaler Kapitalsicherheit und absolutem Komfort. Das Prinzip ist einfach: Sie werden Eigentümer im Grundbuch – der etablierte Betreiber übernimmt alle Vermieterpflichten. Ihr zeitlicher Aufwand geht gegen null.

🛡️ Das exklusive Sicherheits-Plus: Bevorzugtes Belegungsrecht

Dieses Investment schützt nicht nur Ihr Kapital, sondern auch Ihre Familie: Als Eigentümer erhalten Sie und Ihre nächsten Angehörigen ein bevorzugtes, beschleunigtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz – und das landesweit in allen Einrichtungen des Betreibers. Ein unschätzbarer Vorteil für die private Zukunftsvorsorge.

📊 Die Hard Facts zum Investment:

• Attraktiver Einstieg: Einheiten bereits ab 220.099 € bis 385.142 € erwerbbar.

• Maximale Vertragssicherheit: Extrem langfristiger 25 Jahre Grundpachtvertrag direkt mit dem Betreiber.

• 100 % Passives Einkommen: Keine Mietersuche, kein Mieterkontakt, keine Nebenkostenabrechnungen. Der Betreiber kümmert sich um alles.

• Zukunftssicherer Neubau: Hocheffizientes Energieeffizienzhaus 40 NH mit staatlicher KfW 298 Förderung (KFWG-Q+).

📍 Das Objekt & Die Premium-Lage:

• Exakte Adresse: Eldagsener Straße 36, 31832 Springe (Niedersachsen).

• Traumhafte Lage: Direkt am Deister vor den Toren Hannovers – gelegen in einer malerischen Waldrandlage innerhalb der wirtschaftsstarken Region Hannover (1,2 Mio. Einwohner).

• Beste Infrastruktur: ÖPNV in nur 300 m, DB-Bahnhof in 2,5 km. Medizinische Versorgung (Arzt, Zahnarzt, Apotheke) im direkten Umkreis von unter 2 km.

💼 Doppelte Sicherheit & Top-Betreiber:

• Der Betreiber: medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH – etablierte, finanzstarke Gruppe mit Hauptsitz in Hannover, 8 Standorten und 700 Mitarbeitern.

• Zusätzlicher Schutz: Abgesichert durch eine Patronatserklärung der renommierten CONTEC Gesellschaft für Organisationsentwicklung.

• Inflationsschutz: Durch indexierte Verträge sind die Einnahmen direkt an die wirtschaftliche Entwicklung gekoppelt.

• Für deutsche Anleger: Maximaler zusätzlicher Steuervorteil durch die Kombination aus degressiver AfA und Sonder-AfA nach § 7b EStG.

Fazit: Nutzen Sie den demografischen Wandel für Ihr Portfolio. Investieren Sie in eine echte „Super-Sorglos-Immobilie“ – absolut stressfrei, langfristig abgesichert und mit einem unbezahlbaren Sicherheits-Plus für Ihre Familie.

📈 Ihr nächster Schritt zur krisensicheren Anlage:

Die Abwicklung erfolgt über die renommierte Kanzlei Bethge André Dietrich-Bethge in Hannover. Gerne stehen wir Ihnen für grenzüberschreitende Fragen zur Verfügung.

Fordern Sie jetzt unverbindlich die vollständige Dokumentation inkl. Grundrissen, Informationen zum Belegungsrecht und einer Übersicht der noch verfügbaren Einheiten an. Nutzen Sie dafür einfach das Kontaktformular.