💎 L'investimento super-senza-preoccupazioni: casa di cura davanti le porte di Hannover – da 220.099 €!

Stai cercando un investimento di capitali a prova di crisi con un valore di attivo solido, ma non hai tempo o desiderio di cercare inquilini, gestire lo stress della ristrutturazione e la burocrazia?

Questa casa di cura sovvenzionata dallo stato offre agli investitori della Germania e della Svizzera la combinazione perfetta di massima sicurezza del capitale e comfort assoluto. Il principio è semplice: diventi proprietario nel registro fondiario – l'operatore stabilito prende in carico tutte le obbligazioni di proprietario. Il tuo impegno temporale va a zero.

🛡️ L'esclusivo plus di sicurezza: diritto di occupazione preferenziale

Questo investimento non solo protegge il tuo capitale ma anche la tua famiglia: in quanto proprietario, tu e i tuoi congiunti ricevete un diritto di occupazione preferenziale e accelerato per un posto di cura – e ciò a livello nazionale in tutte le strutture dell'operatore. Un vantaggio inestimabile per la pianificazione della pensione privata.

📊 I fatti salienti dell'investimento:

• Entrata attraente: Le unità possono essere acquistate da 220.099 € a 385.142 €.

• Sicurezza contrattuale massima: Contratto di locazione molto lungo di 25 anni direttamente con l'operatore.

• Reddito passivo al 100%: Nessuna ricerca di inquilini, nessun contatto con gli inquilini, nessuna fattura di servizi pubblici. L'operatore si occupa di tutto.

• Costruzione nuova a prova del futuro: Casa ad alta efficienza energetica 40 NH con finanziamento pubblico KfW 298 (KFWG-Q+).

📍 L'oggetto e la posizione premium:

• Indirizzo esatto: Eldagsener Straße 36, 31832 Springe (Bassa Sassonia).

• Posizione da sogno: Direttamente al Deister davanti le porte di Hannover – situato in una posizione di bordo di foresta pittoresca nella regione economicamente forte di Hannover (1,2 milioni di abitanti).

• Migliore infrastruttura: Trasporto pubblico a solo 300 m, stazione DB a 2,5 km. Cura medica (medico, dentista, farmacia) nel vicinato immediato di meno di 2 km.

💼 Doppia sicurezza e operatore di primo piano:

• L'operatore: medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH – gruppo stabilito, finanziariamente solido, con sede a Hannover, 8 sedi e 700 dipendenti.

• Protezione aggiuntiva: Garantita da una dichiarazione di patronato della rinomata CONTEC Gesellschaft für Organisationsentwicklung.

• Protezione dall'inflazione: Grazie a contratti indicizzati, i redditi sono direttamente legati allo sviluppo economico.

• Per gli investitori tedeschi: Vantaggio fiscale aggiuntivo massimo grazie alla combinazione dell'amortamento degressivo e dell'amortamento speciale secondo § 7b EStG.

Conclusione: Utilizza il cambiamento demografico per il tuo portafoglio. Investi in una vera "proprietà super-senza-preoccupazioni" – assolutamente senza stress, sicura a lungo termine e con un vantaggio di sicurezza inestimabile per la tua famiglia.

📈 Il tuo prossimo passo verso un investimento a prova di crisi:

Il trattamento è effettuato dal rinomato studio legale Bethge André Dietrich-Bethge a Hannover. Siamo a tua disposizione per le domande transfrontaliere.

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