• Bright living room with a sofa, dining table, chairs, and a large painting on the wall. Large windows and sliding doors lead to a patio area with additional seating.
  • Modern living room with a white sectional sofa, wooden coffee table, yellow armchair, bookshelf, and decorative plants.
  • Modern kitchen and dining area with wooden cabinets, a central island, dining table with chairs, and a bookshelf filled with books and decorative items.
  • Modern bathroom with beige tiles, a toilet, a sink with a wooden cabinet, a washing machine, shelves with toiletries, and a mirror above the sink.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, toilet, sink with a mirror, and neatly folded towels on the counter.
  • Modern bedroom with wooden flooring, dark green accent wall, large window with white frame, bed with patterned duvet, nightstand with lamp, bookshelf with books and decorative items.
  • A well-lit children's bedroom with a wooden bed frame, colorful stuffed animals, a wardrobe, and a small table with toys.
  • Bright living room with a beige sofa, a desk with a computer, and shelves filled with books and decorative items. Large windows and a sliding glass door lead to a balcony.
  • A modern outdoor patio with a white sofa, wooden coffee table, and chairs, connected to an indoor dining area with a table and chairs.
  • Garden area with a well-maintained lawn, a patio with outdoor seating, and a small wooden picnic table. The house features large glass doors leading to the patio, and there are various plants and shrubs around the area.
  • A small, enclosed patio area with artificial grass, a wooden table, colorful chairs, and a hanging egg chair. The space is surrounded by lush green hedges and has a gravel border along the wall.
  • Well-maintained garden with green lawn, various plants, a small seating area with a table and benches, and a wooden fence. A single-story house with multiple windows is visible in the background.
  • Two-story house with a red-tiled roof, white siding, and multiple balconies. The house features a well-maintained lawn and surrounding greenery.

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1 / 14
Zimmer
4.5
Wohnfläche
102 m2
Verkaufspreis
CHF 1'370'000.–

"Appartement im Erdgeschoss mit 4,5 Zimmern und freier Sicht – Le Mont-sur-Lausanne"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'370'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Terrassenwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
102 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2009

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie diese helle Terrassenwohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss einer gemütlichen PPE mit einer Gesamtzahl von etwa einem Dutzend Wohnungen, gelegen im sehr gefragten Viertel von La Clochatte in Le Mont-sur-Lausanne (1052). Diese Immobilie verbindet Modernität und Komfort in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Das Anwesen präsentiert sich in einem vollständig restaurierten waadtländischen Bauernhaus von 2009 mit eleganter weißer Verkleidung, umgeben von gut gepflegten Grünflächen.

Die Wohnung begeistert sofort mit ihren Volumina, ihrer Helligkeit und ihren sorgfältigen Fertigungen. Sie besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern/Duschen. Der Hauptwohnraum, bestehend aus Wohnzimmer und offener Küche, bietet eine Fläche von etwa 40 m². Durch eine große Fensterfront öffnet sich dieser Raum großzügig zur Terrasse und den sorgfältig gepflegten Grünflächen der PPE.

Hauptmerkmale:

  • Wohnfläche: 102 m² im Erdgeschoss

  • Balkon und Terrasse: Private Außenbereiche, um die Sonne zu genießen

  • Schöne Aussicht auf die Umgebung

  • Garage und Parkplatz inklusive

  • Aufzug und Barrierefreier Zugang

  • Für Familien mit Kindern geeignet

  • Küche und Böden renoviert im 2025, Badezimmer renoviert im 2022

Sehr guter Allgemeinzustand, kürzliche Renovierung ohne vorhersehbare Arbeiten.

Ein Keller, ein Außenparkplatz und ein Untergrundparkplatz mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sind im Kaufpreis enthalten.

Lage: In einem ruhigen und grünen Wohnviertel am Rande von Lausanne gelegen, profitiert es von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie TL 18), während es gleichzeitig eine entspannte Atmosphäre für Spaziergänge bietet.

Ob Sie eine Familie, ein Paar oder eine Person mit eingeschränkter Mobilität sind, diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung erfüllt alle Ihre Erwartungen. Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gemeinden der Region Lausanne.

Der Gesamtpreis beträgt CHF 1'370'000 und setzt sich wie folgt zusammen:

•         Wohnung: CHF 1'310'000

•         Untergrundparkplatz mit Ladestation: CHF 40'000

•         Außenparkplatz: CHF 20'000

Vollständige Unterlagen (PPE-Protokoll, Reglement etc.) auf Anfrage.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Florent Allagnat

Inseratenummer
4003426898
Objekt-Ref.
mquwq.m7w8i

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