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Zimmer
4.5
Wohnfläche
124 m2
Verkaufspreis
CHF 1'100'000.–

"Exlusive 4.5-Zimmer-Maisonett-Wohnung an zentraler Lage in Lenzburg"

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Adresse

Friedweg 4, 5600 Lenzburg

Wegzeit

  • 15 min.Station: Lenzburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    9 min.Schule Angelrain
  • Supermarkt

    4 min.Bio Peter
  • Apotheke

    5 min.TopPharm Löwen Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Friedweg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'100'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
01.10.2026
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
124 m2
Baujahr:
2001

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir eine exklusive 4.5-Zimmer-Maisonett-Wohnung im 3. Ober-/Attikageschoss in einem beliebten Wohnquartier in Lenzburg.

Das Angebot überzeugt durch folgende Vorzüge:

- zentrale Lage, angrenzend zur Alstadt
- Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in bequemer Gehdistanz
- unverbaubare Aussicht auf das Schloss Lenzburg und den Staufberg
- attraktiver und gut durchdachter Grundriss (ca. 124 m2)
- offene Küche mit viel Stauraum und Ablagefläche
- 2 Nasszellen mit Dusche und Badewanne
- Stauraum im Eingangsbereich
- grosszüziger Balkon und Terrasse (ca. 75 m2)
- separater Keller im Untergeschoss (ca. 20 m2)
- Abstellplatz in der Einstellhalle (Anschluss für eMobilität vorhanden)
- Bahnhof SBB und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Bushaltelte in nächster Nähe

Die ausführliche Verkaufsdokumentation lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Kontakt für Besichtigung

Peter Fischer

Anbieter

REALIT TREUHAND AG
REALIT TREUHAND AG
Bahnhofstrasse 41
5600Lenzburg 1
Inseratenummer
4003424127
Objekt-Ref.
Fip.82506

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Eigenmittel (optional)

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