Im Herzen von Gnosca erwartet Sie diese faszinierende 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes in der Endphase des Baus befindet. Die Wohneinheit, die zusammen mit einer angrenzenden Einzimmerwohnung erworben werden kann, bietet die Möglichkeit, eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung für CHF 780'000 zu schaffen. Dank des privaten Gartens und der ruhigen Lage bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist hell und einladend, mit offen gestalteten Räumen, die zum Entspannen einladen. Die moderne und brandneue Küche ist voll ausgestattet und ideal für die Zubereitung von kulinarischen Delikatessen. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern gibt es genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller, einen Aufzug und eine Garage (Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 50'000 erhältlich). Die Schulen sind nur 93 Meter entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur 321 Metern erreichbar.

Das Gebäude ist Teil der Sassa-Residenz, einem innovativen Projekt, das in die Natur eingebettet ist und am Rande des historischen Ortskerns von Gnosca liegt. Aufgrund seiner leicht erhöhten Lage bietet das Gebäude eine atemberaubende Aussicht auf das Tal. Die Maßnahme sieht die harmonische Integration von drei Gebäuden mit Natursteinsockel und Holzoberbau vor, was eine gute Wärmedämmung und einen reduzierten Umweltimpact durch den Einsatz von umweltfreundlichen Materialien gewährleistet. Alle Wohnungen sind Minergie-P-Eco-zertifiziert und verfügen über Fußbodenheizung, die von einer Pellet-Heizung gespeist wird und durch eine Solaranlage und Photovoltaik-Panels unterstützt wird.

Die Anordnung des Gebäudekomplexes schafft eine Atmosphäre, die einer Hofanlage ähnelt, mit gemeinschaftlich genutzten Räumen für gesellige Momente. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten zur alleinigen Nutzung, mit verschiedenen Größen, um jedes Bedürfnis zu erfüllen. Die Immobilie wird durch einen Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftlich genutzte Grünflächen vervollständigt.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Barrierefreier Zugang
• Modernes und neu gebautes Gebäude in der Endphase
• Möglichkeit, zwei Einheiten zu verbinden und eine einzige Wohnung zu bilden
• Exzellente und erhöhte Lage im Ortskern von Gnosca, am Rande des Waldes
• Effiziente Pellet-Heizung und Solarunterstützung, Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Geräumige, helle Räume und hochwertige Materialien
• Wärme- und Schallschutz und Fenster der neuesten Generation
• Private oder gemeinschaftlich genutzte Außenräume mit Garten oder Terrasse
• Zentrale und familienfreundliche Lage
• Verschiedene Freizeit-, Schul- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe

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