IDEAL INVESTOR EXKLUSIV Die Immobilienagentur Rizzo Immobilier präsentiert Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung von etwa 59m² im letzten Stock eines ruhigen und gut gepflegten Wohngebäudes, das 2008 in Gex gebaut wurde. Dieses Objekt wird mit einem Mieter verkauft, der bis zum 31.03.2028 bleibt. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zu einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche führt, die auf das Wohn-/Esszimmer öffnet, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Sie profitieren auch von einem Doppelbalkon mit Südwestausrichtung, der einen schönen, unverstellten Blick auf den Jura bietet. Die Residenz verfügt über einen Pool und bietet eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften. Die Wohnung liegt in der Nähe der Bushaltestellen "Gex Centre" und "Gex Georges Charpak", die zu Fuß in 10 Minuten (60, 61, 818, ASLA) erreichbar sind. Die Heizung ist elektrisch und individuell. Zu dem Objekt gehören eine Außenparkplatz und eine Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 8 Gebäude mit 432 Einheiten, davon 144 Wohnungen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst 18 Wohnungen. Die jährlichen Eigentümergemeinschaftskosten betragen 2.420,28 EUR, einschließlich Instandhaltungsfonds, also 201,69 EUR pro Monat für das Jahr 2026. Es gibt keine laufenden Verfahren. Die Grundsteuer beträgt 849 EUR pro Jahr. Die Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website www.georisques.gouv.fr verfügbar