Wohnung mit 4.5 Zimmern im Herzen von Sion

Jaberg SA hat die Freude, Ihnen diesen schönen Wohnraum im Herzen von Sion anzubieten. Nur wenige Schritte von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt, bietet diese durchgehende Wohnung von etwa 80 m² Wohnfläche einen hellen und funktionalen Lebensraum.

Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, drei separaten Schlafzimmern, einer unabhängigen Küche und einem vollständigen Sanitärbereich mit Bad und separatem WC. Ein großer, in den Flur integrierter Schrank komplettiert die bereits großzügigen Stauräume, und ein Keller von 5,9 m² kommt hinzu.

Das Gebäude "Lotus C" verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die von einer kollektiven Gasheizung gespeist wird, die das gesamte Wohngebiet versorgt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des Viertels.

Ihre Lage ist praktisch mit:

Bahnhof Sion etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt
Stadtzentrum (Place du Midi) etwa 14 Minuten zu Fuß entfernt
Schwimmbad der Blancherie etwa 6 Minuten zu Fuß entfernt
Nähe zu Hochschulen (HES-SO / EPFL Valais) und Viertelsgeschäften

Die Immobilie ist derzeit im Rahmen eines laufenden Mietvertrags vermietet, was einen sofortigen Mietertrag bei der Übernahme gewährleistet, ohne dass eine Leerstandszeit zu erwarten ist. Mit einem geschätzten Nettomietzins von CHF 1'600.- bis CHF 1'700.- pro Monat, je nach Markt, liegt der Bruttorendite zwischen 3,6% und 3,8%, ein attraktives Profil für einen Investor, der eine bereits produktive Immobilienanlage in einer dynamischen Kantonsstadt sucht.