Appartamento con 4.5 locali nel cuore di Sion

Jaberg SA ha il piacere di offrirvi questo bello spazio abitativo nel cuore di Sion. A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal centro città, questo appartamento attraversante di circa 80 m² di superficie abitabile offre un ambiente di vita luminoso e funzionale.

Si compone di un grande soggiorno che si affaccia su un balcone, tre camere da letto separate, una cucina indipendente e un'area sanitaria completa con bagno e toilette separati. Un ampio armadio integrato nel corridoio completa gli already generosi spazi di stoccaggio, e una cantina di 5,9 m² si aggiunge alla proprietà.

L'edificio "Lotus C" beneficia di un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole, alimentato da una caldaia a gas collettiva che serve l'intera area residenziale. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, a proximità immediata delle comodità del quartiere.

La sua posizione è pratica con:

Stazione ferroviaria di Sion a circa 5 minuti a piedi
Centro città (Place du Midi) a circa 14 minuti a piedi
Piscina della Blancherie a circa 6 minuti a piedi
Prossimità alle istituzioni di istruzione superiore (HES-SO / EPFL Valais) e ai negozi del quartiere

La proprietà è attualmente affittata nel quadro di un contratto di locazione in corso, il che garantisce un reddito locativo immediato all'acquisto, senza che si debba prevedere un periodo di vacanza. Con un affitto netto stimato tra CHF 1'600.- e CHF 1'700.- al mese, a seconda del mercato, il rendimento lordo si situa tra il 3,6% e il 3,8%, un profilo attraente per un investitore che cerca un investimento immobiliare già produttivo in una città cantonale dinamica.