Appartamento di 4.5 locali nel cuore di Sion

Jaberg SA ha il piacere di offrirvi questo bello spazio di vita, nel cuore di Sion. A due passi dalla stazione dei treni e dal centro città, questo appartamento attraversante di circa 80 m² di superficie abitabile offre un ambiente di vita luminoso e funzionale.

Si compone di un grande soggiorno che si affaccia su un balcone, tre camere da letto separate, una cucina indipendente e uno spazio sanitario completo con bagno e toilette separate. Un ampio armadio integrato nel corridoio completa gli already generosi spazi di stoccaggio, e una cantina di 5,9 m² si aggiunge alla proprietà.

L'edificio "Lotus C" beneficia di un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole, alimentato da una caldaia a gas collettiva che serve l'intera area residenziale. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, a due passi dalle comodità del quartiere.

La sua posizione è pratica con:

Stazione dei treni di Sion a circa 5 minuti a piedi
Centro città (Place du Midi) a circa 14 minuti a piedi
Piscina della Blancherie a circa 6 minuti a piedi
Prossimità alle scuole superiori (HES-SO / EPFL Valais) e ai negozi di quartiere

La proprietà è attualmente affittata nel quadro di un contratto di locazione in corso, il che garantisce un reddito locativo immediato dall'acquisto, senza alcun periodo di vacanza da anticipare. Con un affitto netto stimato di CHF 1'600.- a CHF 1'700.- al mese, a seconda del mercato, il rendimento lordo si situa tra il 3,6% e il 3,8%, un profilo attraente per un investitore che cerca un investimento immobiliare già produttivo in una città cantonale dinamica.