120 m² privater Außenbereich, eine Deckenhöhe von 2,92 m und der Komfort einer Residenz von 2020: ein seltenes Objekt für eine Familie, die nach einem echten Garten vor den Toren von Paris sucht.

Das Apartment liegt an der Avenue de Paris in Villejuif und bietet 77 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine außergewöhnliche Besonderheit: eine landschaftlich gestaltete Terrasse von etwa 40 m², die sich zu einem privaten Garten von etwa 80 m² erstreckt, also über 120 m² Außenbereich.

Ein echter Anbau des Apartments, um draußen zu essen, Familie und Freunde zu empfangen oder um den Kindern zu ermöglichen, täglich den Garten zu nutzen.

VOLUMINA UND SCHÖNE ÖFFNUNG ZUM AUßENBEREICH:

Schon beim Betreten bietet die Deckenhöhe von 2,92 m, selten in einer neuzeitlichen Konstruktion, ein angenehmes Gefühl von Raum.

Die großen Fensterfronten bringen viel Tageslicht und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Wohnzimmer, Terrasse und Garten.

Der Wohnbereich umfasst eine offene, ausgestattete Küche und profitiert von einer angenehmen Westausrichtung.

2 SCHLAFZIMMER - MÖGLICHKEIT 3 SCHLAFZIMMER:

Das Apartment verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, die auch Zugang zu den Außenbereichen haben.

Die Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung eines dritten Schlafzimmers oder eines Büros, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner.

Ein Badezimmer mit WC sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen die Ausstattung.

DER KOMFORT EINER NEUEN RESIDENZ:

Die 2020 erbaute Residenz ist gesichert, perfekt gepflegt und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) zugänglich.

Das Apartment bietet schöne Ausstattungsmerkmale: reversible Klimaanlage, Parkett, Doppelverglasung, elektrische Rollläden.

Die Wohnungsgenossenschaft profitiert zusätzlich von einem kollektiven Energiepass der Klasse B.

In der Nähe von Geschäften, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Verkehrsmitteln, mit Zugang zu den Metro-Linien 7 und 14, ermöglicht die Adresse, Familienleben, Außenbereiche und Nähe zu Paris zu verbinden.

Ein Keller vervollständigt das Objekt.

Ein Parkplatz im Untergeschoss wird zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten.

Eine Wohnung, die eine echte Alternative zum Haus bietet: 77 m² Wohnfläche und über 120 m² privater Außenbereich in einer neuen Residenz vor den Toren von Paris. Anzahl der Einheiten in der Wohnungsgenossenschaft: 67, Durchschnittsbetrag der jährlichen Hausgeldanteile (provisonales Budget) (inkl. Warm- und Kaltwasser, Heizung): 4292, also 357 pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Fernanda MARTINS, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (Ref. 612631)