E se il tuo prossimo appartamento offrisse alla tua famiglia un vero giardino?

A Villejuif, questo appartamento beneficia di una vera estensione all'aperto: circa 120 m² di spazi privati, composti da una terrazza paesaggistica di circa 40 m² e un giardino di circa 80 m².

Con 77 m² di spazio abitabile e circa 105 m² di superficie ponderata, offre una configurazione particolarmente adatta a una famiglia che cerca più spazio, verde e comfort, restando vicino a Parigi.

120 M² DI SPAZI ESTERNI PER VIVERE IN MODO DIVERSO

Qui, la terrazza e il giardino sono pienamente parte della vita quotidiana: pranzare all'aperto, ricevere famiglia e amici, installare un salotto esterno, lasciare che i bambini godano del giardino o semplicemente godersi le belle giornate a casa.

Le ampie finestre creano una piacevole continuità tra il soggiorno e gli spazi esterni.

La zona living con cucina aperta e attrezzata beneficia di un orientamento ovest, che consente di godere della terrazza nella seconda parte della giornata.

Un'altra particolarità: un'altezza del soffitto di 2,92 m, che porta volume e sensazione di spazio.

2 CAMERE DA LETTO - UNA CONFIGURAZIONE CHE PUÒ EVOLVERE CON LA FAMIGLIA

L'appartamento attualmente ha due camere da letto con armadi, che beneficiano anche di accesso agli esterni.

A seconda delle esigenze e soggetto a modifiche necessarie, la sua organizzazione consente la possibilità di una terza camera da letto o uno spazio studio.

Un bagno con WC e una doccia con WC completano l'insieme e facilitano la vita familiare.

IL COMFORT DI UNA RESIDENZA DEL 2020

Climatizzazione reversibile, parquet, doppi vetri e tapparelle elettriche contribuiscono al comfort dell'appartamento in tutte le stagioni.

La residenza costruita nel 2020 è sicura, mantenuta e accessibile alle persone con mobilità ridotta.

La coproprietà beneficia inoltre di un DPE collettivo classificato come B - DPE individuale classificato come B

SCUOLE, COLLEGI E CONSERVATORI: UN AMBIENTE PROGETTATO PER LE FAMIGLIE

Villejuif dispone di numerose scuole, dalla scuola materna al liceo, nonché di diversi collegi.

Per le attività artistiche, il conservatorio di musica Roger-Damin e il conservatorio di danza Joséphine-Baker sono ubicati nella stessa area della residenza. Offrono musica classica, jazz, musica attuale e diverse discipline di danza.

Un ambiente che facilita l'organizzazione quotidiana delle famiglie, tra scuola, attività extrascolastiche, shopping e trasporti.

PARIGI È FACILMENTE ACCESSIBILE

L'indirizzo beneficia della vicinanza a negozi, servizi, strutture sanitarie e trasporti. Le linee della metropolitana 7 e 14 consentono di raggiungere facilmente Parigi.

Un posto auto nel seminterrato è offerto come supplemento al prezzo di vendita.

120 m² di spazi esterni privati, 77 m² di spazio abitabile, circa 105 m² di superficie ponderata e il comfort di una residenza recente: un'alternativa alla casa per una famiglia che cerca spazio e giardino senza allontanarsi da Parigi.

Contattatemi per organizzare una visita e scoprire gli spazi e le aree esterne di questo appartamento sul posto. Numero di lotti nella coproprietà: 67, quota media delle spese annuali (bilancio preventivo) (compresa acqua calda, acqua fredda, riscaldamento): 4292, ovvero 357 al mese. Le spese sono a carico del venditore.
L'Attestato di Prestazione Energetica (DPE) è stato redatto secondo un metodo valido ma non affidabile e non vincolante.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Contattate Fernanda MARTINS, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (Ref. 612631 )