Situato in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, stellt dieses interessante Objekt in Cadempino eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Investition und Flexibilität bei der Nutzung kombinieren möchten. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet die Immobilie nicht nur eine elegante 2,5-Zimmer-Wohnung, sondern auch eine separate Einheit, ideal als Büro, Berufsstudio oder multifunktionales Doppelzimmer, die bereits im Verkaufspreis enthalten ist.

Die Hauptwohnung zeichnet sich durch helle Räume, sorgfältig gestaltete Ausführungen und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen dank der großen Terrasse aus. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Ein wichtiger Mehrwert ist der separate Raum mit Bad und eigener Waschküche. Dank seiner autonomen Konfiguration kann diese Einheit als Büro, Studio, Raum für selbstständige Tätigkeit oder als zweite Einheit zur Vermietung genutzt werden, was interessante Aussichten auf Rendite bietet.

Daher stellt die Immobilie eine besonders attraktive Lösung für diejenigen dar, die eine Hauptwohnung mit zusätzlichen Räumen suchen, sowie für Investoren, die eine Immobilie suchen, die Wohnen und Arbeiten in einem Objekt kombiniert.

Hauptmerkmale:

- 2,5-Zimmer-Wohnung

- Große, bewohnbare Terrasse

- Helle, sorgfältig gestaltete Räume

- 1 Schlafzimmer

- 2 Badezimmer

- Büro/ separater Raum mit Bad und Waschküche im Preis inbegriffen

- Möglichkeit der doppelten Wertsteigerung: Wohnen und Arbeiten

- Wärmepumpenheizung

- Solare Panels

- Außenparkplatz im Preis inbegriffen

- Ruhige, von Grün umgebene Wohngegend

- Ideal als Hauptwohnung oder als renditebringendes Investment

Ein einzigartiges Angebot, das es ermöglicht, zwei funktional unterschiedliche Räume in einem Immobilienobjekt zu erwerben, wodurch die Flexibilität der Nutzung und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung erhöht werden.

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