Situé dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure, ce bien immobilier intéressant à Cadempino représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent combiner investissement et flexibilité d'utilisation. À quelques minutes du centre de Lugano, la propriété offre non seulement un élégant appartement de 2,5 pièces, mais également une unité séparée, idéale comme bureau, studio professionnel ou duplex multifonctionnel, déjà incluse dans le prix de vente.

L'appartement principal se distingue par des pièces lumineuses, des finitions soignées et une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à la grande terrasse. La distribution des espaces est fonctionnelle et comprend un vaste séjour, une chambre à coucher et deux salles de bains.

Une valeur ajoutée importante est représentée par la pièce séparée avec salle de bain et buanderie privée. Grâce à sa configuration autonome, cette unité peut être utilisée comme bureau professionnel, studio, espace pour activité indépendante ou comme seconde unité à revenu, offrant des perspectives intéressantes de rendement.

La propriété représente donc une solution particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d'une propriété capable de combiner utilisation résidentielle et commerciale dans la même opération.

Caractéristiques principales:

- Appartement de 2,5 pièces

- Grande terrasse vivable

- Pièces lumineuses et bien finies

- 1 chambre à coucher

- 2 salles de bains

- Bureau/pièce séparée avec salle de bain et buanderie incluse dans le prix

- Possibilité de double valorisation: résidentielle et professionnelle

- Système de chauffage à pompe à chaleur

- Panneaux solaires

- Place de parking extérieure incluse

- Quartier résidentiel calme et entouré de verdure

- Idéal comme résidence principale ou comme investissement à revenu

Une proposition unique qui permet d'acquérir deux espaces fonctionnellement distincts en une seule opération immobilière, augmentant la flexibilité d'utilisation et le potentiel de valorisation future.

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