Situata in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Bellinzona, stellt diese elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die eine stabile Rendite, effizientes Management und nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Durch ihre zentrale Lage, die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt das Objekt eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.

Das auf mehreren Ebenen verteilte Objekt umfasst drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, von denen jede eine Fläche von etwa 90 m² hat, was einer Gesamtwohnfläche von etwa 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Sanitärbereiche und einen großen Terrazzo, Merkmale, die von den Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und langfristige Vermietung begünstigen.

Das 2020 erbaute Haus zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität, moderne und sorgfältig gestaltete Ausführungen sowie die Verwendung von ausgewählten Materialien aus, die einen hohen Wohnkomfort und eine lange Haltbarkeit gewährleisten. Das Objekt profitiert auch von einer hervorragenden Energieeffizienzklasse, die durch eine moderne zentrale Heizanlage und Solarmodule unterstützt wird, was zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs und der Betriebskosten beiträgt und den Wert der Investition über die Zeit hinweg weiter erhöht.

Das Objekt befindet sich in tadellosem Zustand und erfordert keine außergewöhnlichen Eingriffe in naher oder mittlerer Zukunft. Da es vollständig vermietet ist, bietet es sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einnahmefluss, was den Investoren die Sicherheit eines bereits leistungsfähigen Investitionsobjekts bietet, das bereit ist, Erträge zu generieren.

Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese bevorzugte Lage gewährleistet eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre hinweg zu erhalten und zu vermehren.

Stärken des Objekts:

• Ertragbringendes Investment mit stabiler und sofortiger Rendite
• 3 vollständig vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen
• Terrasse und 2 Sanitärbereiche pro Einheit
• Gesamtwohnfläche von etwa 270 m²
• Neubau aus dem Jahr 2020
• Hohe Bauqualität und moderne Ausführungen
• Hervorragende Energieeffizienzklasse
• Anlage mit Solarmodulen für höhere Energieeffizienz
• Moderner und effizienter zentraler Heizung
• Geringe Betriebskosten
• Keine wesentlichen Eingriffe in naher Zukunft geplant
• Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
• Bahnhof zu Fuß erreichbar
• Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Potenzial für Vermögenswertsteigerung auf lange Sicht

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rentabilität in Einklang bringt. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch ein modernes, effizientes und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integriertes Objekt schützen und vermehren möchten.

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