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1 / 19
Zimmer
5.5
Wohnfläche
177 m2
Verkaufspreis
CHF 1'680'000.–

"Exklusives 5½-Zimmer-Terrassenhaus mit Weitsicht"

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Adresse

Birkenweg 29B, 3075 Rüfenacht BE

Wegzeit

  • 17 min.Station: Rüfenacht

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    14 min.Schule Rüfenacht
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Langenloh

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'680'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Terrassenhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
177 m2
Nutzfläche:
254 m2
Kubatur:
907 m3
Baujahr:
2005

Dokumente (0)

Beschreibung

Aussergewöhnliches Terrassenhaus mit Panoramasicht

An ruhiger und privilegierter Wohnlage, direkt am Rand der Landwirtschaftszone, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Terrassenhaus mit unverbaubarer Panoramasicht. Der Blick schweift von den Berner Voralpen bis hin zum Jura und verleiht dieser Liegenschaft zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnqualität.

Auf 177 m² Nettowohnfläche - verteilt auf zwei Wohnebenen - überzeugt die Liegenschaft mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer harmonischen Verbindung von Innen- und Aussenbereich.

Das Herzstück bildet das Wohngeschoss mit dem offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Falt-Schiebefenster schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und lassen sich im Wohnbereich vollständig öffnen, sodass die grosszügige Terrasse nahtlos in den Wohnraum übergeht. Die teilweise gedeckte Terrasse bietet viel Privatsphäre, optimale Besonnung und einen spektakulären Weitblick.

Auf derselben Ebene befinden sich die abgeschlossene Küche, das Hauptschlafzimmer mit grosszügigem Bad en suite, zwei weitere Zimmer, Reduit, Gäste-WC und praktische Einbauschränke. Ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad im Eingangsgeschoss eignen sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich.

Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, ein Keller sowie ein vielseitig nutzbarer Mehrzweck- bzw. Hobbyraum zur Verfügung. Diese Flächen bieten wertvollen zusätzlichen Platz für Freizeit, Fitness oder Homeoffice.

Zur Liegenschaft gehören zwei Einstellhallenplätze, jeweils mit eigenem Lagerraum, sowie der Zugang zum gemeinschaftlichen Veloraum. Die Einstellhalle ist bequem über den Aussenlift erreichbar.

Diese Immobilie vereint grosszügiges Wohnen, hochwertige Architektur und eine aussergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität erfüllt.

Die Liegenschaft ist verfügbar ab Sommer 2027.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

JORDI LIEGENSCHAFTEN BERN AG
JORDI LIEGENSCHAFTEN BERN AG
Mülinenstrasse 23
3006Bern
Inseratenummer
4003412718
Objekt-Ref.
e721cac2-9bcf-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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