IDEAL FÜR INVESTOREN EXKLUSIV Die Immobilienagentur Rizzo Immobilier präsentiert Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung von etwa 59m² im letzten Stock eines ruhigen und gut gepflegten Wohngebäudes, das 2008 in Gex errichtet wurde. Diese Immobilie wird mit einem Mieter verkauft, der bis zum 31.03.2028 bleibt. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche führt, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Sie profitieren auch von einem Doppelbalkon mit Südwestausrichtung, der eine schöne Aussicht auf den Jura bietet. Die Wohnanlage verfügt über einen Pool und liegt an einer bevorzugten Stelle, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften. Die Wohnung liegt in der Nähe der Bushaltestellen "Gex Centre" und "Gex Georges Charpak", die zu Fuß in 10 Minuten erreichbar sind (60, 61, 818, ASLA). Die Heizung ist elektrisch und individuell. Zu der Immobilie gehören eine Außenparkplatz und eine Tiefgarage. Die Wohnanlage umfasst 8 Gebäude mit 432 Einheiten, davon 144 Wohnungen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst 18 Wohnungen. Die jährlichen Nebenkosten betragen 2.420,28 EUR, einschließlich Instandhaltungsrücklage, also 201,69 EUR pro Monat für das Jahr 2026. Es gibt keine laufenden Verfahren. Die Grundsteuer beträgt 849 EUR pro Jahr. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website www.georisques.gouv.fr verfügbar