Kaufpreis: CHF 690'000.– inkl. 2 Aussenparkplätze und separatem Bastelraum

An attraktiver Lage am Dorfrand von Flamatt verkaufen wir eine grosszügige 3½-Zimmer-Dach-Galeriewohnung mit ca. 120 m² Nettowohnfläche.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihr besonderes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Sichtbare Holzdecken, Parkettboden, die grosszügige Galerie und das Cheminée verleihen ihr einen individuellen Charakter.

Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone, die zusätzlichen privaten Aussenraum bieten.

Die Liegenschaft wurde 1990 erstellt und umfasst lediglich sechs Eigentumswohnungen.

Highlights

• ca. 120 m² Nettowohnfläche

• Wohnen auf zwei Ebenen

• grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Decke

• offene, vielseitig nutzbare Galerie

• Cheminée

• 2 Balkone

• viel Tageslicht

• separate Küche mit viel Stauraum

• zusätzliche Nasszelle im Galeriegeschoss

• eigene private Waschküche

• geräumiges Kellerabteil

• separater Bastelraum

• 2 Aussenparkplätze (Nr. 2 und Nr. 7)

• kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft

• gute Anbindung Richtung Bern und Freiburg

Wohnen mit besonderem Charakter

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die hohe Holzdecke und die darüberliegende Galerie schaffen ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Das Cheminée sorgt für zusätzliche Atmosphäre.

Über die offene Holztreppe gelangt man zur grosszügigen Galerie. Diese eignet sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Lese- oder Hobbybereich. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine zusätzliche Nasszelle.

Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten schöne Möglichkeiten, das grüne Wohnumfeld zu geniessen.

Im Untergeschoss gehören eine private Waschküche und ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Ein separater Bastelraum sowie zwei Aussenparkplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Spitzmatte in 3175 Flamatt, am Dorfrand und dennoch verkehrstechnisch gut gelegen.

Flamatt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Dienstleistungen. Vom Bahnhof bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen Richtung Bern und Freiburg. Auch der Autobahnanschluss A12 befindet sich in kurzer Distanz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die grosszügiges Wohnen, viel Platz und einen individuellen Wohncharakter mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Kaufpreis: CHF 690'000.– inklusive separatem Bastelraum und beiden Aussenparkplätzen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Unterlagen und Grundrisspläne zur Verfügung.