In Viganello, einer geschätzten Lage aufgrund ihrer angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität vereint, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer Zone mit verkehrsbegrenzter Zone 30, innerhalb eines noblen Wohnkontexts, der in das größere, prestigeträchtige "Vecchio Torchio" eingebettet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, weitere Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der bewohnbaren Küche als auch von der großen Wohn- und Esszone aus zugänglich ist und einen komfortablen und gut nutzbaren Außenbereich für den Alltag bietet.
Der Wohnbereich ist groß und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Stunden.
Die Küche ist bewohnbar und separat, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.
Unter den hochwertigen Details sind die außerhalb des Vertrags gewählten Ausstattungen hervorzuheben, die die Eigentümer bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt haben und die der Wohnung einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleihen.
Das 2006 errichtete Objekt befindet sich in hervorragendem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl von außerhalb des Vertrags liegenden Ausstattungen aus, die den Eigentümer bei der Errichtung getroffen hat und die der Wohnung einen luxuriösen, unterscheidenden Touch verleihen.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern und in der Küche.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Besonders interessant auch aus investiver Sicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem mittel- bis langfristigen Mietvertrag mit einem bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, auch wenn dies keine notwendige Bedingung ist.
Für die Wäsche kann man mehrere praktische Waschküchen im Condominium nutzen.
Die Wohnung besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsbereich mit Garderobenschrank, einem abgetrennten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, eine Kellerbox und ein Condominium-Fahrradstellplatz vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Condominium-Kosten etwa CHF 3'500.-- pro Jahr).
EINE WIRKLICH PRESTIGEWOHNUNG!!