À Viganello, localité appréciée pour sa proximité agréable avec le centre de Lugano et pour une atmosphère urbaine bien équilibrée, capable de combiner la praticité quotidienne et la qualité de vie, nous proposons à la vente un bel appartement de 3,5 pièces.
La propriété est située dans une zone à trafic limité à 30 km/h, au sein d'un contexte résidentiel noble inséré dans le plus grand et prestigieux "Vecchio Torchio". À proximité immédiate se trouvent des écoles, des supermarchés, une école et une université, tandis que le complexe offre la possibilité de profiter de services supplémentaires tels qu'un parc et un bistro à des prix réduits.
L'appartement dispose d'une terrasse couverte agréable, accessible à la fois depuis la cuisine habitable et depuis le grand salon et salle à manger, capable de donner un dégagement extérieur confortable et bien utilisable dans la vie quotidienne.
Le salon, spacieux et bien organisé, offre un espace accueillant et harmonieux, idéal pour les moments de convivialité comme pour les heures calmes de la vie domestique.
La cuisine est habitable et séparée, une caractéristique toujours appréciée pour offrir du confort et de la fonctionnalité dans la gestion de chaque jour.
Parmi les détails de haute qualité, les finitions choisies par les propriétaires au moment de la construction se distinguent, un élément qui donne à l'appartement un caractère raffiné et personnel.
La propriété, construite en 2006, est en excellent état et s'est distinguée dès le début par le choix de finitions extra-contractuelles effectué par les propriétaires au moment de la construction, ce qui donne à l'appartement une touche luxueuse et distinctive.
Le chauffage est assuré par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpent, aidé par de bonnes fenêtres en aluminium et du verre isolant. Le revêtement de sol est en parquet, avec des carreaux dans les salles de bain et la cuisine.
L'appartement, situé au troisième étage sur six, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.
Particulièrement intéressant également du point de vue de l'investissement est la possibilité de maintenir l'appartement loué avec un contrat de location de moyen à long terme avec un locataire déjà disponible, bien que cela ne soit pas une condition nécessaire.
Pour la lessive, vous pouvez utiliser plusieurs buanderies condominiales pratiques.
L'appartement se compose du grand salon avec salle à manger et accès à la terrasse couverte, de la cuisine habitable avec porte-fenêtre sur la terrasse, d'un hall d'entrée avec placard, d'une zone de nuit séparée avec petite réserve, d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de bain aveugle avec douche.
Un parking dans le garage et un parking extérieur à CHF 50'000.--, à ajouter au prix de vente, une cave et un parking à vélo condominial complètent cette offre intéressante.
(Frais de condominium d'environ CHF 3'500.-- par an).
UN APPARTEMENT VRAIMENT PRESTIGIEUX!!