In Rivera, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Monteceneri, gelegen im Passo del Monte Ceneri, bekannt für ihre strategische Position, die den Norden und Süden des Kantons Tessin verbindet, bieten wir ein neues 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Apartment liegt in einer sonnigen und komfortablen Lage, um alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, und befindet sich im ersten Stock eines noblen Wohnhauses mit nur neun Wohneinheiten.
Das Apartment profitiert von einer ausgezeichneten Beleuchtung dank der großen Fenster, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume großzügig zu beleuchten.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse mit Blick auf die Grünflächen, ideal zum Entspannen in der frischen Luft, wann immer man es wünscht.
Der große Wohnbereich bietet einen einladenden Raum mit moderner, ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, und großen Fenstern, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein ensuite-Badezimmer mit Fenster und Dusche, das eine private und komfortable Atmosphäre schafft.
Der Eingang wird von raffinierten Einbauschränken bereichert, die viel Platz zum Ordnen von Kleidung und persönlichen Gegenständen bieten.
Das Wohnhaus wurde mit einem wichtigen Lüftungssystem ausgestattet, das frische Luft in der Wohnung und im Keller gewährleistet, was den Wohnkomfort, besonders in den heißen und kalten Monaten, in denen die Fenster oft geschlossen sind, erheblich erhöht.
Erst 2023 erbaut, präsentiert das Apartment Ausstattungen von hohem Niveau, darunter edles Parkett, hochwertige Ausstattungen in den Bädern und maßgefertigte Einbauschränke. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die mit Travertin verkleideten Treppen, zeugen von der Aufmerksamkeit für Details und dem hohen Standard des Wohnhauses.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Solarpaneelen und Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch elegante PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett für den Schlafbereich und Fliesen für den Rest der Wohnung.
Das Objekt ist derzeit bereits vermietet mit einem Dreijahresvertrag und einem jährlichen Mietwert von CHF 18'840.--, einschließlich eines Parkplatzes, jedoch mit zusätzlichen Gemeinkosten zum Mietzins. Die Gelegenheit ist daher perfekt für eine sofortige Rendite auf die Investition.
Für die Wäsche verfügt das Apartment über einen praktischen, internen Waschraum mit automatischer Belüftung.
Das Apartment besteht aus einem Eingang mit Flur und Einbauschränken, einem großen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer mit Fenster und Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem internen Waschraum im Erdgeschoss.
Zwei Parkplätze mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos, von denen einer in der Garage und einer außen unter einem Dach für jeweils CHF 40'000.-- zum Verkaufspreis hinzukommen, sowie eine geräumige Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN MODERNES APARTMENT VON HOHEM STANDARD!!