À Rivera, une fraction pittoresque de la commune de Monteceneri, située dans le col du Monte Ceneri, connue pour sa position stratégique qui relie le nord et le sud du canton du Tessin, nous proposons un nouvel appartement 3,5 pièces à vendre.
L'appartement est situé dans un endroit ensoleillé et commode pour rejoindre tous les principaux services, et se trouve au premier étage d'une résidence noble de neuf unités d'habitation.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce aux grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'éclairer généreusement les pièces.
Le logement dispose d'une belle terrasse couverte avec vue sur les espaces verts, parfaite pour se détendre sereinement à l'air libre chaque fois que vous le souhaitez.
Le grand séjour offre un espace accueillant avec une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon et de grandes fenêtres qui permettent l'accès direct à la terrasse.
La chambre à coucher dispose d'une salle de bain avec fenêtre et douche, créant un environnement privé et confortable.
L'entrée est enrichie de placards intégrés raffinés, offrant un grand espace pour ranger les vêtements et les objets personnels de manière ordonnée.
La résidence a été dotée d'un important système de recyclage de l'air qui garantit l'air frais à la fois dans l'appartement et dans les caves, un détail qui augmente considérablement le confort de vie, notamment pendant les mois les plus chauds et les plus froids où les fenêtres sont souvent fermées.
Construit en 2023, l'appartement présente des finitions de haut niveau, incluant un parquet précieux, des revêtements de qualité dans les salles de bain et des placards intégrés sur mesure. Les parties communes, comme les escaliers recouverts de travertin, témoignent de l'attention portée aux détails et du standing élevé de la résidence.
Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficace avec des panneaux solaires et une distribution en serpentines, aidé par des fenêtres PVC élégantes et une triple vitrage impénétrable. Le revêtement de sol est en parquet précieux pour la zone de nuit et en carreaux pour le reste de l'appartement.
L'objet est actuellement déjà loué avec un contrat de trois ans et une valeur locative annuelle de CHF 18'840.--, incluant un parking, mais avec des frais de condominium supplémentaires à ajouter au loyer. L'occasion est donc parfaite pour un retour immédiat sur investissement.
Pour la lessive, l'appartement dispose d'une buanderie interne pratique avec ventilation automatique.
L'appartement se compose d'un entrée avec corridor et placards intégrés, d'un grand séjour ouvert avec salon, cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte, d'une chambre à coucher avec salle de bain avec fenêtre et douche, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec douche et d'une buanderie interne au rez-de-chaussée.
Deux places de parking avec installation pour la recharge de véhicules électriques, dont une dans le garage et une à l'extérieur sous un toit, chacune pour CHF 40'000.-- à ajouter au prix de vente, et une cave spacieuse complètent cette offre intéressante.
UN APPARTMENT MODERNE DE HAUT STANDING!!