Strategische Lage und hochwertige Ausstattung. Die Villa befindet sich in der sehr gefragten Gemeinde Prévessin-Moëns (01280) und bietet eine Wohnfläche von 156 m² auf einem großzügigen Grundstück von 975 m². Die Lage ist ideal für Grenzgänger, da sie eine unmittelbare Nähe zum CERN (Meyrin), Grand-Saconnex, der Place des Nations und dem internationalen Flughafen Genf bietet. Ein Zuhause, das für den Familienkomfort konzipiert wurde: Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer) von über 58 m², der auf eine 17 m² große Terrasse führt. Ein wichtiger Vorteil dieses Stockwerks ist ein 13 m² großes Zimmer mit angeschlossener Dusche, ideal für ein ebenerdiges Leben oder für die Unterbringung von Gästen. Mit einem Gästetoilette auf diesem Stock. Der Schlafbereich und die Ausstattung: Im Obergeschoss führt der Flur zu drei weiteren Zimmern, darunter eine Elternsuite mit über 21 m², Doppelkleiderschrank und eigenem Badezimmer mit WC. Fußbodenheizung mit integrierter Wärmepumpe der neuesten Generation mit Kühlsystem für optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit. Doppelgarage mit etwa 30 m². Teilweise bewaldeter Garten mit über 450 m²! Die Highlights: Unmittelbare Nähe: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Standing: Zeitgenössische Architektur mit zweifarbiger Verputzung und sorgfältiger Fertigstellung (betonverkleidete Treppe, Wasseraufbereiter, Sanitärgeräte von renommierten Marken). Leistung: Konzeption, die den letzten Anforderungen an Komfort und Schallisolierung entspricht. Ein seltenes Gut in einem erstklassigen Standort im Herzen des Pays de Gex.