200 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, Schwimmbad, Grundstück 1 140 m². In einem der begehrtesten Wohngebiete des Pays de Gex, nur wenige Schritte von der Schweiz und Genf entfernt, wird diese schöne Einzelvilla mit Charakter durch ihre großzügigen Räume und ihre unberührte Umgebung inmitten einer gesuchten Wohnanlage begeistern. Das Objekt: Wohnfläche: 195,62 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 3 Toiletten, Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Balkon/Terrasse von etwa 25 m², Schwimmbad 8 × 4 m, Garage, Innen- und Außenparkplätze, vollständiger Keller mit Keller. Baujahr etwa 1976: Allgemein guter Zustand. Grundstück von etwa 1 140 m². Die Umgebung: Ruhige und grüne Wohnanlage, verwaltet von einer aktiven Association Syndicale Libre. Unmittelbare Nähe zu den französisch-schweizerischen Achsen, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Genf, der Flughafen und internationale Organisationen nur wenige Minuten entfernt. Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse: E (313 kWh/m²/a), GES-Klasse: C (12 kgCO₂/m²/a), geschätzte Energiekosten: 5 546 EUR bis 7 504 EUR/a. Gebühren und Steuern: ASL-Beitrag 2024-2025: 68 EUR/a, Grundsteuer 2025: 2 164 EUR. Preis: 990 000 EUR FAI, Provisionen der Immobilienagentur sind im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Verkäufers.