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1 / 12
Zimmer
3.5
Wohnfläche
81 m2
Verkaufspreis
CHF 770'000.–

"3.5-Zimmerwohnung mit Balkon"

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Adresse

Wettsteinstrasse 2, 4125 Riehen

Wegzeit

  • 2 min.Station: Riehen Dorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Primarstufe Erlensträsschen
  • Supermarkt

    < 1 min.Coop
  • Apotheke

    2 min.Amavita Riehen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Webergässchen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 770'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
3
Wohnfläche:
81 m2
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1962

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und überzeugt mit hellen Räumen, einem durchdachten Grundriss und einer zentralen Lage mitten im Dorfzentrum.

In den Jahren 2019 bis 2020 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Küche, die Nasszellen sowie die elektrischen Installationen erneuert.

Der grosszügige Eingangsbereich mit praktischem Reduit erschliesst sämtliche Räume. Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum grosszügigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer und verfügt über ein angrenzendes Reduit.

Die moderne Küche ist harmonisch in den Essbereich integriert und bietet viel Stauraum und grosszügige Arbeitsflächen. Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche sowie einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die separate Toilette ergänzt das Raumangebot.

Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme über Radiatoren beheizt. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung wurden 2005 ersetzt. Ein Lift sowie ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Dank der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Gleichzeitig bietet der zum begrünten Innenhof ausgerichtete Balkon einen ruhigen Rückzugsort.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

trimag Treuhand-Immobilien AG
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Allschwilerstrasse 17
4009Basel
Inseratenummer
4003407343
Objekt-Ref.
1866bbc7-9cc3-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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