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1 / 9
Zimmer
5.5
Wohnfläche
124 m2
Verkaufspreis
CHF 1'075'000.–

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Aussicht über Gränichen"

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Adresse

Zilstrasse 48, 5722 Gränichen

Wegzeit

  • 6 min.Station: Gränichen

Umgebungsinformationen

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    11 min.Migros
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    10 min.Apotheke Gränichen
  • Schule

    12 min.Schulanlage Mitteldorf
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Gränichen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'075'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
124 m2
Grundstücksfläche:
691 m2
Kubatur:
846 m3
Baujahr:
1979

Eigenschaften

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Objektbeschreibung

 An ruhiger Hanglage oberhalb des Dorfkerns steht dieses freistehende Einfamilienhaus. Aus der erhöhten Lage ergibt sich eine weite Sicht über Gränichen, ins Suhrental und bis zu den bewaldeten Hügeln gegenüber.

Das Haus ist als Bungalow konzipiert - das gesamte Wohngeschoss befindet sich auf einer Ebene. Vom Eingang gelangt man in einen zentralen Flur, der die Räume klar voneinander trennt: Auf der einen Seite befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern zur Talseite und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz, daneben die separate Küche. Auf der anderen Seite des Korridors liegen die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie Keller- und Technikräume.

Erschlossen wird das Grundstück über eine Garagenbox sowie mehrere Aussenparkplätze direkt vor dem Haus. Vom Parkierungsbereich führt eine Treppe durch den Vorgarten zum erhöht gelegenen Eingang.

Was das Haus auszeichnet, ist der konsequente Unterhalt über die Jahre. Die heutigen Eigentümer haben es seit der Übernahme im Jahr 1997 laufend modernisiert: Dachsanierung mit Unterdach, aussen gedämmte Fassade, dreifach verglaste Holz/Alu-Fenster sowie elektrische Terrassenstoren. Im Inneren wurden Bad und Dusche erneuert und die Küche mehrfach modernisiert.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

HAMERO Immobilien AG
HAMERO Immobilien AG
Hebelweg 1
5000Aarau
Inseratenummer
4003406509
Objekt-Ref.
5bb89fb0-9d6d-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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