Premium-Standort für diese gewerblichen Mietwände mit einer Fläche von 105,63 m² (Gesetz Carrez), die sich vollständig im Erdgeschoss befindet! Der Laden profitiert von einer schönen Verkaufsfläche, die in drei Räume (Verkauf, Anprobe und Lager) aufgeteilt ist, sowie einer verglasten Fassade, die eine gute Sichtbarkeit bietet. Das Ensemble befindet sich in einem excellenten Allgemeinzustand und benötigt keine Renovierungen. Im Jahr 2023 wurden wichtige Verbesserungen durchgeführt: Installation einer Luft-Luft-Klimaanlage mit reversibler Klimatisierung; Erneuerung der Elektroinstallation, die heute keine Anomalien aufweist; Böden und Anstriche erneuert. Derzeit ist es von einem Schuhgeschäft, einem Bekleidungsgeschäft und einem Accessoireshop besetzt, im Rahmen eines 9-jährigen Gewerbevertrags, der 2022 in Kraft trat. Miete: 1.960 EUR HK/Monat, also 23.520 EUR HK/Jahr. Ein privater Garage im Untergeschoss von 12,37 m² komplettiert das Objekt. Eine Investitionsmöglichkeit im Herzen von Divonne-les-Bains, mit Mieter und sofortigen Mieteinnahmen. Bitte den aktuellen Mieter nicht stören: Fotos und weitere Informationen auf Anfrage.