Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern in Essert-sous-Champvent, nur 3 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, im Kanton Waadt. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Wohnfläche von 120 m² + 40 m² ausgebautem Dachboden. Dieses 2010 erbaute und 2022 renovierte Haus bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, ideal für eine Familie.

Die Highlights des Hauses:

Das Erdgeschoss: Gemütlichkeit und Öffnung zum Außenbereich Bereits beim Betreten werden Sie von funktionellen Einbauschränken beeindruckt. Der Hauptwohnraum enthüllt ein großzügiges, gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche. Durch die großen Fensteröffnungen kann dieser Raum direkt auf eine sonnige Terrasse und einen schönen, flachen, baumgesäumten Garten zugreifen. Ein Duschbad mit Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss: Der Schlafbereich

• Ein geräumiges Elternschlafzimmer (16 m²) mit Schrank.

• Zwei helle, schöne Schlafzimmer (jeweils 14 m²).

• Ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne.

Die Dachboden- und Kellerräume: Räume mit großem Potenzial

• Ausgebauter Dachboden: Ein vielseitiger Raum, ideal für ein helles Büro, ein gemütliches TV-Zimmer oder ein Spielzimmer.

• Vollständig ausgebauter Keller: Die Haus bietet eine Waschküche, einen privaten Weinkeller und einen großen, verfügbaren Raum, ideal für die Einrichtung eines Fitnessraums oder eines Werkraums.

Die Außenbereiche: Ein Carport sowie ein externer Parkplatz vervollständigen die zahlreichen Ausstattungsmerkmale dieses Objekts.

Sonneneinstrahlung und Ruhe: Das Haus profitiert von einer reichlichen Sonneneinstrahlung im Sommer und einer schönen Helligkeit im Winter. Die Nachbarschaft ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, für ein friedliches Wohnambiente.

Geografische Lage: Ideal gelegen, nur 3 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, befindet sich dieses Haus in der Nähe des Sees und bietet einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit der Bushaltestelle nur 200 m zu Fuß entfernt. Der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind ebenfalls in der Nähe, was Ihre täglichen Fahrten erleichtert.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben, das Komfort, Modernität und Lebensqualität vereint. Verpassen Sie nicht diese Chance, dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

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lucie.moinat@gmail.com