Dieses gepflegte Einfamilienhaus an attraktiver Hanglage in Fanas begeistert mit einer herrlichen Aussicht über das Prättigau, viel Privatsphäre und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Das 1981 erbaute, charmante Haus befindet sich auf einem äusserst gepflegten Grundstück und eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz - ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare oder Feriengäste. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt und das Tal. Attraktive Aussenflächen mit Balkon, Terrasse und Gartenbereichen laden dazu ein, die Sonne und die Ruhe der Bündner Natur in vollen Zügen zu geniessen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Dachstuhl bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt der traditionelle Bündner Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Grosse Fensterfronten holen die alpine Kulisse direkt ins Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus treten Sie auf die überdachte Terrassenfläche, die von gepflegten Hecken umgeben ist und eine absolute Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafbereiche mit sichtbaren Holzdecken. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zum aussichtsreichen Balkon - ideal, um morgens die frische Bergluft und den Blick weit über das Tal zu geniessen.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das separate Studio. Es verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich hervorragend als unabhängiger Bereich für Gäste, Teenager, als ruhiges Arbeitszimmer/Atelier oder zur Vermietung. Zur Immobilie gehören ein Garagenplatz sowie zwei Aussenstellplätze, die komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das charmante Haus liegt am oberen Dorfrand von Fanas im Quartier Fatschnaus. Idyllisch, ruhig, aussichtsreich und sonnenverwöhnt - ein idealer Ort zum entschleunigten Leben und für naturliebende Entdecker. Fanas bietet mit seiner Infrastruktur; einem Volg-Dorfladen, der Schule, einer Kirche, achtsamer Dorfgemeinschaft und der gemeindeeigenen Kleinluftseilbahn einen perfekten Ort als Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern oder erholungssuchende Ferienbewohner. Das idyllische Bergdorf Fanas mit über 450 Einwohnern liegt auf einer windgeschützten, sonnigen Terrasse 300 m über dem Prättigauer Talboden, ca. 3 km die Bergstrasse ab Grüsch aufwärts und abseits vom Durchgangsverkehr.