Frei ab sofort in einem kleinen, ruhigen Gebäude in der Nähe des Sees!

Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Wohnambiente bietet. Geräumiges und helles Apartment mit 3.5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche und einem großen, überdachten Balkon von 12 m2 im 4. und letzten Stock des Gebäudes.

Es profitiert von einer sehr schönen Helligkeit und einer besonders geräumigen Innenverteilung. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die schöne Aussicht auf den Westteil des Balkons genießen kann.

In der Wohnung wurden gerade Innenarbeiten durchgeführt, wie z.B.:

- Ersetzung des gesamten Parketts (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Komplette Innenmalerei (Wände und Decken)
- Die Solartücher des Balkons
- Die Fugen im Badezimmer sowie die Apotheke

- Die Renovierung der Küche ist vom Käufer zu übernehmen und geht zu seinen Lasten, sodass er die Möglichkeit hat, sie nach seinem Geschmack zu verändern.


Die Innenverteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit einem Lichthof in der Decke und Schränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Fenstern und Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 Küche zur Renovierung von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Nordwestausrichtung
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Nordausrichtung

- Möglichkeit, das Recht zur Nutzung einer überdachten Parkplatz zu erwerben, 1 Minute zu Fuß entfernt.

Die Umgebung ist von einer seltenen Ruhe geprägt, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. 3 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 201, die es ermöglicht, Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder den Bahnhof von Vevey leicht zu erreichen. Der Bahnhof von Territet befindet sich ebenfalls 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Es ist auch einfach, in weniger als 5 Minuten zu Fuß auf die Uferpromenade am See zu gelangen.

Das Gebäude profitiert von einem Energieeffizienzprogramm, das vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Malerei des Treppenhauses des Gebäudes, einschließlich Eingang und aller Beleuchtung.
- Die Renovierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, die letzten beiden Elemente werden im Energie-Contracting durchgeführt.

Ein Autoverbrauchsvertrag (CA+) wird abgeschlossen, um es den Bewohnern zu ermöglichen, von der durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Elektrizität zu profitieren. Diese Arbeiten haben begonnen und werden im Laufe des Jahres 2026 durchgeführt.

Diese Broschüre wird zur Information übermittelt und ist nicht verbindlich.
Für weitere Informationen oder Besichtigung: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90