Disponibile immediatamente in un piccolo edificio tranquillo vicino al lago!

Situato nella parte inferiore del comune di Montreux/Territet, a soli 5 minuti a piedi dalla riva del lago, in un piccolo edificio costruito nel 1987 che offre un ambiente di vita molto pacifico e privilegiato. Ampio e luminoso appartamento di 3.5 locali con 79 m2 di superficie abitabile e un grande balcone coperto di 12 m2 al 4° e ultimo piano dell'edificio.

Beneficia di una buona illuminazione naturale e di una distribuzione interna particolarmente spaziosa. Le stanze sono generosamente dimensionate, il soggiorno, che si estende per tutta la larghezza, si apre su un grande balcone dove si può godere della pace e della vista sulla parte ovest del balcone.

Sono stati appena eseguiti lavori di ristrutturazione interna nell'appartamento, tra cui:

- Sostituzione di tutto il parquet (ingresso, soggiorno e camere da letto)
- Pittura interna completa (muri e soffitti)
- La tenda solare del balcone
- Le giunzioni nel bagno e la farmacia

- La ristrutturazione della cucina è a carico degli acquirenti e a loro spese, dando loro così la possibilità di cambiarla a loro gusto.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso di 10 m2 che serve le stanze con un lucernario nel soffitto e armadi
- 1 ampio soggiorno di 26 m2 con finestre e accesso al balcone e vista sulla baia di Territet
- 1 cucina da ristrutturare di 10 m2 con porta scorrevole e accesso al balcone
- 1 WC con lavabo
- 1 camera da letto principale di 15 m2 orientata a nord-ovest
- 1 bagno/WC di 4 m2 con finestra
- 1 camera da letto di 12 m2 orientata a nord

- Possibilità di acquistare il diritto di utilizzo di un posto auto coperto, a 1 minuto a piedi.

L'ambiente è raro per la sua tranquillità, restando comunque in prossimità immediata dei servizi. A 3 minuti a piedi si trova la fermata dell'autobus della linea 201, che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz o la stazione di Vevey. La stazione di Territet si trova a 4 minuti a piedi, offrendo una mobilità facile senza dipendenza dall'auto. È anche facile accedere alla passeggiata lungolago in meno di 5 minuti a piedi.

L'edificio beneficia di un programma di efficientamento energetico finanziato dal venditore.
I lavori in corso includono:

- La pittura completa della scala dell'edificio, compresa l'entrata e tutte le luci.
- La ristrutturazione del tetto e l'isolamento dei locali freddi nel seminterrato, con l'obiettivo di raggiungere la classe di efficienza energetica D.
- L'installazione di una pompa di calore.
- La posa di pannelli solari fotovoltaici, gli ultimi due elementi sono realizzati in contratto di servizio energetico.

Sarà stipulato un contratto di autoconsumo (CA+) per consentire ai residenti di beneficiare dell'energia elettrica prodotta dai pannelli solari. I lavori sono iniziati e saranno eseguiti nel corso del 2026.

Questa brochure è trasmessa a titolo informativo e non è contrattuale.
Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90