In einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und einladende Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit neuen Geräten hochwertiger Qualität ausgestattet ist, darunter eine Glasceramik-Kochstelle, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Auszugsmischer. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Praktikabilität.

Das Gebäude wurde 2025 errichtet und ist in hervorragendem Zustand, praktisch neu. Die Wohnung befindet sich in der Residenza Sassa, einem neuen Wohnkomplex in der Endphase der Errichtung in Gnosca, im Kern von Sassa, in erhöhter Lage am Waldrand, mit freier Sicht auf das Tal. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die harmonisch in den Kontext des Viertels eingebettet sind. Die Strukturen bestehen aus Natursteinsockeln und höheren Etagen aus Holz, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Innenluftqualität gewährleistet, die den Minergie-P-Eco-Zertifizierungsstandards entspricht. Die Gebäude bieten eine offene Wohnzone, einen Balkon, Gärten oder Terrassen zur exklusiven Nutzung.

Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung, die zu 100 % von einer Pellet-Heizung gespeist wird. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pellet-Heizung, unterstützt durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele. Die Holz- und Aluminium-Fenster mit Wärme- und Schalldämmglas gewährleisten eine gute Energie- und Schalldämmung. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeug-Böden in den Wohnbereichen, Küchen und Badezimmern, vorgefertigtes Eichen-Parkett in den Schlafzimmern und Naturstein-Elemente in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Autoeinrichtung mit direktem Zugang zur Gemeindestraße (Parkplatz kann separat für 50'000 CHF erworben werden).

Die Residenza Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein Gemeinschaftsraum für gesellige Momente, mit einem Garten und einem gemeinsam genutzten Garten für die Bewohner. Die Eingänge sind aufgrund der terrassierten Geländeformation differenziert, was eine größere Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich aus durch:

• Neubau in moderner Architektur in der Endphase
• Geräumige und helle Räume
• Ruhige und friedliche Umgebung
• Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe
• Einladendes und exklusives Design
• Minergie-P-Eco-Zertifizierung
• Aufzug im Gebäude
• Moderner und hochwertiger Ausstattungsstandard

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