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1 / 15
Zimmer
3.5
Wohnfläche
117 m2
Verkaufspreis
CHF 3'270'000.–

"Topmoderne Attikawohnung mit Traumterrasse"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Sonnackerstrasse 1, 6340 Baar

Wegzeit

  • 6 min.Station: Baar

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Coop Supermarkt Baar Gotthard
  • Schule

    3 min.Schulhausprovisorium Wiesental
  • Apotheke

    6 min.Naturheilpraxis Katherina Huang
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Früebergstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 3'270'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
4
Wohnfläche:
117 m2
Baujahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

 

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause über den Dächern von Baar. Diese aussergewöhnliche 3½-Zimmer-Attikawohnung vereint modernes Wohnen, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen auszuwählen. 

Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl sorgen. Die Visualisierungen vermitteln einen Eindruck der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gezeigten Bilder sind teilweise animiert und dienen als Inspirationsquelle für den möglichen Endausbau. 

Ein besonderes Highlight ist die aussergewöhnliche Terrassenlandschaft mit rund 212 m² Fläche inklusive Wintergarten. Ob gemütliche Lounge, Essbereich unter freiem Himmel oder private Wohlfühloase - hier geniessen Sie ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der elegante Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der private Liftzugang direkt in die Wohnung. Zwei Autoeinstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Die bevorzugte Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu sämtlichen Infrastrukturen und dem Zentrum von Baar.

Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Exklusivität, Grosszügigkeit und die Möglichkeit legen, ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. 

Der von der Verkäuferschaft ausgewählte Kaufinteressent schliesst eine Reservationsvereinbarung ab und bezahlt den Reservationsbetrag von CHF 100'000 auf ein Sperrkonto der Zuger Kantonalbank ein.

Lassen Sie sich von diesem Bijoux begeistern. Gerne stehen wir Ihnen für ein Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Zuger Kantonalbank
Zuger Kantonalbank
Bahnhofstrasse 1
6300Zug
Inseratenummer
4003395847
Objekt-Ref.
857a7b8e-9b09-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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Eigenmittel (optional)

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