Abby Bryand Immobilien präsentiert: Eine einzigartige, contemporary und individuelle Villa / Wohnviertel und bevorzugte Lage
Eine Villa, die sich durch ihre Schönheit und ihre hohen Decken, ihre zahlreichen Fenster und Verglasungen, ihre atemberaubende Aussicht auf den See und den Mont Blanc und ihren zweiten Salon / Entspannungsraum auszeichnet.
Helligkeit und hohe Decken
Ein kleines Tor führt zum Garten und die Tür öffnet sich zu einem schönen Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und einem Gästetoilette
Auf Ihrer rechten Seite eine voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit einer zentralen Theke und einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor
Sie werden begeistert sein von der Aussicht, wenn Sie sich zum hellen und geräumigen Wohnzimmer und Essbereich begeben, der von einer schönen und großen Terrasse umgeben ist. Der Wohnbereich ist luftig und von natürlichen Licht durchflutet.
Eine Treppe führt zum unteren Stock (EZ) wo man 4 Schlafzimmer und einen schönen Wohnraum mit einem Lichthof und Zugang zum Garten mit Büro, Yoga-Raum und Wohnzimmer finden kann.
Eine Tür ermöglicht den Zugang zu einem Flur und der Elternsuite mit Zugang zum Garten und einer 5-türigen Garderobe. Mit einer angeschlossenen Dusche, Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne
Sie finden auch ein zweites Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Garderobe
Sowie ein drittes Schlafzimmer mit Garderobe und einer italienischen Dusche mit Doppelwaschbecken
Ein vierter Raum mit einer Treppe wäre ideal für ein Büro
Die Villa verfügt auch über eine Waschküche, einen Keller und einen Heizraum sowie eine Doppelgarage mit einer großen Keller
Ein gestalteter Garten auf zwei Ebenen umgibt einen großen Teil der Villa mit Zugang zur Terrasse des Wohnzimmers über die Treppe.
Sie werden sehr angenehme Momente auf den schönen Terrassen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge verbringen.
Ideale Lage:
Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und den Bahnhöfen Arzier und Le Muids verbunden, die 7 Minuten zu Fuß entfernt sind. Wenn Sie das Auto bevorzugen, benötigen Sie nur 10 Minuten, um Nyon und Gland zu erreichen und 30 Minuten, um Genf und Lausanne zu erreichen.
Die öffentliche Schule von Arzier befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Sie ermöglicht es den Kindern, in einer naturnahen Umgebung aufzuwachsen und bietet ihnen die Möglichkeit, außerschulische Aktivitäten wie Skifahren, Wandern usw. zu betreiben. Sie können auch Ihre Kinder in der UAPE anmelden, die die Kinder der Grundschule, mittags und nach der Schule, betreut.
Die Schule ist in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie einer lokalen Bäckerei, einer Herberge, einer modernen und angenehmen Bibliothek, einem Denner, Fitnesskursen, einem Yoga- und Pilates-Studio.
Der Bahnhof (an der Linie des Zuges Nyon-Saint-Cergue-Morez) ist 7 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten nach Genolier, wo Ihre Kinder die Sekundarschule besuchen und sich zum Beispiel im Fußball, Basketball, Volleyball, Badminton und vielen anderen Aktivitäten wie Theaterkursen oder Zumba betätigen können.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben und Sie zu einer Führung zu begrüßen. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung dieses Wochenendes: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.ch
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen, beste Grüße, Abby
PS: KI wird manchmal in bestimmten Fotos verwendet, um die Farbe des Rasens zu verbessern oder Räume zu möblieren usw.
Abby Bryand Immobilien
www.abbybryand-immo.com
+41792734147
Chemin des Clyettes 10b,
1273 Arzier-Le Muids
abby@abbybryand-immo.ch