Abby Bryand immobiliare presenta: Una villa unica, contemporanea e individuale / quartiere residenziale e ambito
Una villa che si distingue per la sua bellezza e i soffitti alti, le sue molteplici finestre e pareti in vetro, la sua magnifica vista sul lago e il Monte Bianco e il suo secondo salotto / area di relax.
Luminosità e soffitti alti
Un piccolo cancello conduce al giardino e la porta si apre su un bel ingresso con armadi a muro e un bagno per gli ospiti
Sulla vostra destra, una cucina completamente attrezzata e arredata con un bancone centrale e un piano di lavoro in marmo nero
Sarete deliziati dalla vista mentre vi dirigete verso il luminoso e spazioso soggiorno e zona pranzo, che è circondata da una bella e grande terrazza. La zona living è ariosa e bagnata di luce naturale.
Una scala conduce al piano inferiore (piano terra) dove potrete trovare 4 camere da letto e un bel soggiorno con un lucernario e accesso al giardino con ufficio, sala yoga e soggiorno.
Una porta consente l'accesso a un corridoio e alla suite genitoriale con accesso al giardino e un armadio a 5 ante. Con una doccia annessa, doppio lavabo, vasca da bagno con idromassaggio
Troverete anche una seconda camera da letto con accesso alla terrazza e un armadio
Nonché una terza camera da letto con armadio e una doccia all'italiana con doppio lavabo
Una quarta stanza con una scala sarebbe ideale per uno studio
La villa dispone anche di una lavanderia, una cantina e una stanza per il riscaldamento, nonché di un garage doppio con una grande cantina
Un giardino paesaggistico su due livelli circonda una grande parte della villa con accesso alla terrazza del soggiorno tramite le scale.
Trascorrerete momenti molto piacevoli sulle belle terrazze con una vista impareggiabile sul lago e le montagne.
Posizione ideale:
Il villaggio è ben servito dai trasporti pubblici e dalle stazioni ferroviarie di Arzier e Le Muids, che distano 7 minuti a piedi. Se preferite guidare, ci vorranno solo 10 minuti per raggiungere Nyon e Gland e 30 minuti per raggiungere Ginevra e Losanna.
La scuola pubblica di Arzier si trova a pochi minuti a piedi. Consente ai bambini di crescere in un ambiente naturale e offre loro la possibilità di partecipare ad attività extrascolastiche come sci, trekking, ecc. Potrete anche iscrivere i vostri bambini alla UAPE, che si occupa dei bambini della scuola primaria, a pranzo e dopo la scuola.
La scuola è vicina a tutte le comodità come una panetteria locale, un'albergo, una biblioteca moderna e piacevole, un Denner, corsi di fitness, uno studio di yoga e Pilates.
La stazione ferroviaria (sulla linea del treno Nyon-Saint-Cergue-Morez) si trova a 7 minuti a piedi e vi porterà a Genolier in pochi minuti, dove i vostri bambini potranno frequentare la scuola secondaria e partecipare ad attività come calcio, basket, pallavolo, badminton e molte altre come lezioni di teatro o Zumba.

Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di accogliervi per una visita guidata. Contattatemi per una visita questo fine settimana: Abby: 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.ch
Mi piacerebbe incontrarvi, cordiali saluti, Abby
PS: L'IA viene a volte utilizzata in alcune foto per migliorare il colore dell'erba o arredare gli spazi, ecc.
Abby Bryand Immobiliare
www.abbybryand-immo.com
+41792734147
Chemin des Clyettes 10b,
1273 Arzier-Le Muids
abby@abbybryand-immo.ch