IDEAL FÜR INVESTOREN EXKLUSIV Die Immobilienagentur Rizzo Immobilier präsentiert Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung von etwa 59m² im letzten Stock eines ruhigen und gut gepflegten Wohngebäudes, das 2008 in Gex gebaut wurde. Dieses Objekt wird mit einem Mieter verkauft, der bis zum 31.03.2028 bleibt. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, der zu einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche führt, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC. Sie profitieren auch von einem Doppelbalkon mit Südwestausrichtung, der einen schönen, unverbauten Blick auf den Jura bietet. Die Wohnanlage verfügt über ein Schwimmbad und liegt an einer bevorzugten Stelle in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Geschäften. Die Wohnung liegt in der Nähe der Bushaltestellen "Gex Centre" und "Gex Georges Charpak", die zu Fuß in 10 Minuten erreichbar sind (60, 61, 818, ASLA). Die Heizung ist individuell elektrisch. Zu dem Objekt gehören eine Außenparkplatz und ein Parkplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungsgenossenschaft umfasst 8 Gebäude mit 432 Einheiten, von denen 144 Wohnungen sind. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst 18 Wohneinheiten. Die jährlichen Gemeinschaftskosten betragen 2.420,28 EUR, einschließlich Instandhaltungsfonds, also 201,69 EUR pro Monat für das Jahr 2026. Es gibt keine laufenden Verfahren. Die Grundsteuer beträgt 849 EUR pro Jahr. Die Agenturprovisionen sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website www.georisques.gouv.fr verfügbar