Gesamtes Wohngebäude mit vier Einheiten, insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche mit 3 schönen Terrassen, von denen aus man eine spektakuläre Panoramavista auf den See und die Umgebung genießen kann. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und ist sehr gut erhalten. Es liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend in der Gemeinde Campione d'Italia, nur wenige Autominuten von der schweizerischen Grenze entfernt.

Die Preise sind in Euro und nicht in CHF anzusehen.

Die vier Einheiten des Gebäudes sind ein Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und 136 m² Wohnfläche mit großer Terrasse im 4. Stock, eine Wohnung mit 4 Zimmern und 120 m² Wohnfläche mit großem Balkon im 3. Stock, eine Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Stock, eine Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 45 m² Wohnfläche im 1. Stock und diverse technische Räume, eine Waschküche und drei Garagen im Erdgeschoss.

Das Gebäude wird als Ganzes zum angegebenen Preis verkauft, aber es ist auch möglich, die einzelnen Einheiten separat zu erwerben, mit Ausnahme der 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die zusammen mit der 3-Zimmer-Wohnung im Stockwerk darüber verkauft wird.

Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut und es sind keine besonderen Renovierungsarbeiten erforderlich, außer eventuellen Anpassungen oder Modernisierungen nach individuellen Bedürfnissen.
Die Fenster sind alle aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper in jedem Stockwerk verteilt.

Das Gebäude ist derzeit an zwei verschiedene Mieter vermietet und kann somit auch eine ideale Lösung für diejenigen sein, die ein rentables Investment suchen, in einer Lage, die aufgrund der steuerlichen Vorteile und der Nähe zum renovierten Casino von Campione d'Italia sehr interessant ist.

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DM/5074