Schönes Apartment mit 3,5 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche, mit Südbalkon, im zweiten Stock eines kürzlich renovierten Hauses, das den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit modernen Wohnstandards kombiniert.

Die Lage ist ein echter Mehrwert: Die Immobilie befindet sich in der begehrten, zentralen und ebenerdigen Zone von Lugano, die selten ist und eine maximale Bequemlichkeit bei täglichen Reisen bietet. Alle wichtigsten Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Metern Entfernung, während sie einen ruhigen, reservierten und angenehmen Wohnkontext bewahren.

Das Apartment besteht aus:
vom Eingang aus gelangt man durch einen praktischen Flur mit Einbauschränken in ein helles Wohnzimmer mit guter Ausrichtung; die Küche ist getrennt und fensterlich, ideal für die, die gut definierte und funktionale Räume wünschen. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit einem vollständig renovierten Badezimmer mit Dusche und modernen Ausstattungen.

Die Residenz bietet außerdem eine Waschküche mit der Möglichkeit, die Waschmaschine direkt im Apartment zu installieren, und bietet so zusätzlichen Komfort und Praktikabilität.

Die Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung sowie die Außendämmung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die Gasheizung mit Heizkörper-Verteilung Effizienz und Komfort während des gesamten Jahres bietet und zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als sichere Investition über die Zeit, dank der starken und kontinuierlichen Aufwertung des gesamten Gebiets, einschließlich des Stadionbereichs.

Eine zugewiesene Kellerabteilung und ein Parkplatz in der Garage zu CHF 50'000.-, ausgenommen vom Verkaufspreis, vervollständigen das Angebot.

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