Bel appartement de 3,5 pièces d'environ 75 mètres carrés, avec balcon exposé au sud, situé au deuxième étage d'un bâtiment récemment rénové qui allie le charme de la construction originale aux normes de vie modernes.

La situation est un véritable plus : l'immobilier est situé dans le quartier prestigieux, central et plat de Lugano, qui est extrêmement rare et recherché, garantissant une grande commodité dans les déplacements quotidiens. Tous les principaux services sont facilement accessibles à pied, ainsi que les supermarchés, les pharmacies et les transports en commun à quelques mètres de distance, tout en maintenant un contexte résidentiel calme, réservé et agréable.

L'appartement se compose de :
de l'entrée, on accède, par un couloir pratique avec un placard mural, à un salon lumineux qui bénéficie d'une excellente exposition ; la cuisine est séparée et fenêtrée, idéale pour ceux qui désirent des environnements bien définis et fonctionnels. La zone nuit comprend deux chambres à coucher spacieuses, toutes deux desservies par une salle de bain complètement rénovée avec une douche et des finitions modernes.

La résidence offre également une buanderie avec la possibilité d'installer une machine à laver directement à l'intérieur de l'appartement, offrant ainsi un confort et une praticité supplémentaires.

Les fenêtres en aluminium avec double vitrage, ainsi que l'isolation extérieure, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le chauffage au gaz avec distribution par radiateurs assure une efficacité et un confort tout au long de l'année et contribue à maintenir les coûts de gestion bas.

Cette propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement sûr dans le temps, grâce à la forte et continue réévaluation de l'ensemble du quartier, y compris le secteur du stade.

Un cellier attribué et un emplacement de parking dans le garage à CHF 50'000.-, exclus du prix de vente, complètent la propriété.

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