Spectaculäres Dachgeschoß-Duplex mit 7.5 Zimmern in Montagnola mit großer überdachter Terrasse und Panoramablick auf den See. Diese Immobilie von raffinierter Eleganz wurde im Jahr 2000 erbaut und im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, was eine perfekte Kombination von eleganten und funktionalen Räumen ergab.

Das Dachgeschoß erstreckt sich über eine Wohnfläche von 286 m² und bietet großzügige Räume zum Wohnen und Entspannen für diejenigen, die totale Behaglichkeit und Privatsphäre suchen.

Es ist möglich, die Immobilie auch als ZWEITWOHNUNG zu erwerben!

Am Eingang finden wir ein großes, helles Wohnzimmer mit Galerie und einer großen überdachten Terrasse von 30 m² mit Außenküche, ideal zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Panoramas über die Stadt und den See. Die große, maßgefertigte Küche von Bulthaup bietet eine angenehme und gesellige Atmosphäre. Sie ist mit allem Komfort ausgestattet und bietet Zugang zu einem Vorratsraum und einer Bügelstube. Auf derselben Etage befinden sich ein Gästebad und ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank.

Im OBERGESCHOSS finden wir eine große Galerie mit Arbeitszimmer und Blick auf das Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer, jeweils mit maßgefertigter Einbauschränke und einem eigenen Bad.

Alle Materialien sind von hohem Wert, die Bäder von Silverline haben maßgefertigte Einbauschränke, sind mit Travertin verkleidet, die Böden bestehen aus massivem Eichenholz, und einige Räume haben Türen, die aus Häusern und Klöstern des 17. und 18. Jahrhunderts stammen.

Die Immobilie verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, und in allen Räumen ist Klimaanlage vorhanden.

Im ERDGESCHOSS finden wir ein Spa mit einer schönen überdachter Pool, Garten, Sauna, Duschen und einem Fitnessraum, der für Entspannungsmomente zur Verfügung steht.
Getrennt vom Duplex, immer im Erdgeschoß, ein Gästezimmer mit Bad und separatem Eingang.

Die Sicherheit ist durch eine Panzertür und ein Videogegensprecher gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoß über einen Weinkeller in natürlichen Felsen, einen Abstellraum, einen Werkzeugraum, für Fahrräder und Motorräder.

Die Garage ist über eine neue Liftkabine (2025) für Autos erreichbar, in der sich 2 eigene Autostellplätze für 50'000 CHF pro Stück und ein dritter Autostellplatz zur Miete für 196.-- CHF monatlich befinden.

Lassen Sie sich diese gute Gelegenheit nicht entgehen, in einem idealen Umfeld in einer einzigartigen und gesuchten Immobilie zu leben, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule, der Bushaltestelle, dem Bahnhof, der Innenstadt und der Autobahnauffahrt entfernt.

LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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