Appartement attico duplex spectaculaire avec 7,5 pièces à Montagnola avec grande terrasse couverte et vue panoramique sur le lac. Cette propriété d'élégance raffinée a été construite en 2000 et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité, réalisant une combinaison parfaite d'espaces élégants et fonctionnels.

L'appartement attico s'étend sur une surface habitable de 286 m², offrant des pièces spacieuses pour vivre et se détendre pour ceux qui recherchent le confort total et la confidentialité.

Il est possible d'acquérir la propriété également comme RÉSIDENCE SECONDaire!

À l'entrée, nous trouvons un grand salon lumineux avec un loft et une grande terrasse couverte de 30 m² avec une cuisine extérieure, idéale pour se détendre et profiter du beau panorama de la ville et du lac. La grande cuisine sur mesure de Bulthaup offre une atmosphère agréable et conviviale. Elle est équipée de tout le confort, dont on peut accéder à une salle de stockage et une buanderie. Au même étage, il y a une salle de bain pour les invités et une grande chambre avec salle de bain en suite et dressing.

À l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, nous trouvons un grand loft avec un bureau et une vue sur le salon et 4 chambres, chacune avec des armoires sur mesure et une salle de bain en suite.

Tous les matériaux sont de haute valeur, les salles de bain Silverline ont des armoires sur mesure, sont revêtues de travertin, les sols sont en chêne massif, et certaines pièces ont des portes récupérées de maisons et de monastères des 17e et 18e siècles.

La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, et la climatisation est présente dans toutes les pièces.

AU REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un spa avec une belle piscine couverte, un jardin, un sauna, des douches et une salle de fitness à disposition pour les moments de détente.
Séparé du duplex, toujours au rez-de-chaussée, une chambre pour les invités avec salle de bain et entrée séparée.

La sécurité est garantie avec une porte blindée et un vidéophone. De plus, l'appartement attico dispose d'une cave à vin en roche naturelle, d'une salle de stockage, d'un local à outils, pour les vélos et les motos.

Le garage est accessible par une nouvelle cabine de lift (2025) pour les voitures, où nous trouvons 2 places de parking privées pour 50 000 CHF chacune et une troisième place de parking en location pour 196.-- CHF par mois.

Ne laissez pas échapper cette excellente occasion de vivre dans un contexte idéal dans une propriété unique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine, de l'arrêt de bus, de la gare, du centre-ville et de l'entrée de l'autoroute.

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