In einer bevorzugten Hügellage, umgeben von Grün, am Ende einer Sackgasse, an der Grenze zu einem faszinierenden Waldgebiet mit Bach, das Ruhe, Stille und maximale Privatsphäre gewährleistet, im Erdgeschoss einer neuen, energiesparenden Residenz im Bau, bestehend aus nur zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, nur als Hauptwohnsitz möglich, gekennzeichnet durch große, helle Räume und eine wunderschöne Aussicht von der Wohnzone auf das untere Tal.

Die Wohnung, deren Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist und deren Ausbau noch individualisiert werden kann, verfügt über großzügige Räume, die wie folgt aufgeteilt sind: über eine bequeme Treppe gelangt man in die Eingangshalle, die für die Einrichtung eines Garderobens konzipiert ist und zu den zwei Badezimmern führt, von denen eines mit Fenster und Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet ist, und auf der anderen Seite zu den drei Zimmern, von denen das Hauptzimmer 18m², das Einzelzimmer 12m² und das letzte 10,50m² misst und auch als Studio geeignet ist; die Wohnzone präsentiert sich als großes offenes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und einer praktischen Sitzgelegenheit, bereichert durch große Panoramafenster, von denen aus man auf die überdachte Terrasse von 17m² und den großzügigen Garten zugreift, der die Immobilie auf zwei Seiten umgibt.
Die Immobilie wird vervollständigt durch einen beheizten Raum von 16m², der direkt von der Wohnzone aus zugänglich ist und ideal als Waschküche/Abstellraum oder Hobbyraum geeignet ist, sowie zwei Außenparkplätzen, von denen einer überdacht ist und im Verkaufspreis enthalten ist.

Das Heizsystem wird von einer state-of-the-art-Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt, unterstützt durch die auf dem Dach installierten Photovoltaikpanele, die dazu beitragen, die Betriebskosten wirklich gering zu halten, wie auch die PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, die von höchster Qualität sind.
Die Wohnung wird mit einem Internetanschluss an das Glasfasernetz ausgestattet, ideal für diejenigen, die eine schnelle und stabile Verbindung benötigen; darüber hinaus ist für diejenigen, die dies wünschen, die Vorbereitung für die Klimaanlage vorgesehen.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Qualität, Privatsphäre und Wert über die Zeit suchen: eine exklusive Residenz, in der Komfort, Natur und Technologie sich treffen, um eine sichere Investition und einen höheren Lebensstil zu bieten.


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