Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und großer Terrasse mit Panoramablick auf den See, die Berge, die Weinberge und Lutry. Der atemberaubende Blick wird durch die absolute Stille der Umgebung und die luxuriösen Ausführungen dieses einzigartigen Wohnorts in Lutry ergänzt.

Die Wohnung befindet sich im gesamten Obergeschoss einer großen Liegenschaft, die vollständig renoviert und in eine kleine PPE mit drei Wohnungen umgewandelt wird, mit Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool mit Blick auf den See.

Die Ausführungen der Wohnung werden luxuriös und entsprechend den Wünschen des Käufers sein.

Die Wohnung besteht aus:
- einem großen Eingangsbereich mit Garderobe und privatem Aufzug, der den Garage und den Keller bedient
- einer Küche und einem Esszimmer mit Zugang durch Schiebetüren zur großen Außenterrasse im Süden
- einem kleinen Wohnzimmer mit Blick auf das Esszimmer und einem Blick auf den See
- 3 Zimmern, von denen zwei über eine eigene große Terrasse verfügen: ein Elternschlafzimmer von 20m2 mit Fenstertüren zur Terrasse auf der Südwestseite für einen Panoramablick,
- einem Zimmer von 12m2 mit Blick auf die Terrasse im Osten mit Blick auf die Weinberge und die Berge,
- einem dritten Zimmer von 10m2 mit Blick nach Süden auf den See
- 2 unabhängigen Duschen/WCs
- einer Terrasse von etwa 100m2, die die gesamte Wohnung von Ost nach West umgibt, mit einem vollständig freien Blick
- einem kleinen schattigen Garten im Norden, der den atemberaubenden Horizont dieses einzigartigen Ortes vervollständigt

Die Wohnung ist ebenerdig mit dem Aufzug vom unterirdischen Garage aus erreichbar. Sie verfügt über einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche sowie zahlreiche Stauräume.

Das Gebäude wird vollständig renoviert und den Normen angepasst, insbesondere mit einer neuen Isolierung der Außenwände und einer Wärmepumpe mit Geothermie. Die Arbeiten werden Ende 2027 abgeschlossen sein.

Es handelt sich um ein seltenes Objekt, das Ihnen einen außergewöhnlichen Lebensrahmen bietet, in einem sehr gefragten Viertel über dem Dorf Lutry und der Kreuzung der Moulins.
Die Haltestelle der Buslinie 68 ist 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt, sowohl bergauf als auch bergab.


Die Innenparkplätze, die mit dem Aufzug von den Wohnungen aus erreichbar sind, können für 65.000CHF/pro Stelle erworben werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in Lutry zu leben, mit dem See und dem Dorf zu Ihren Füßen, in absoluter Stille!