Willkommen in diesem gepflegten und modernen 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an der Leestrasse 13 in Rüthi (SG). Das im Jahr 2011 erbaute Haus bietet auf drei Stockwerken rund 150 m² Wohnfläche auf einem 322 m² grossen Grundstück und überzeugt mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.

Das Untergeschoss verfügt über ein grosszügiges Zimmer mit begehbarer Garderobe (23.6 m²), ein Badezimmer mit Dusche und WC (6.3 m²), Keller, Technikraum und Gang. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer (30.4 m²), eine separate Küche (12.3 m²), ein Gäste-WC und der Gang. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer (14.6 m², 14.2 m² und 12.3 m²) sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (9.3 m²).

Die moderne Innenausstattung umfasst unter anderem Bodenheizung mit Luftwärmepumpe, elektrische Rollläden, eine gut ausgestattete Küche mit Kochherd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler sowie Waschmaschine und Wäschetrockner. Die elegante Treppenanlage mit grauen Granitstufen und Edelstahlgeländern verbindet die drei Etagen.

Der 13.2 m² grosse Balkon, der Gartensitzplatz und der eigene Garten laden zum Verweilen ein. Das Haus bietet drei Parkmöglichkeiten, davon einen gedeckten Carport und zwei Aussenabstellplätze.

Besonders hervorzuheben sind die Ganztagessonne, die hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie die schöne, freie Aussicht auf die Berge von Österreich und Liechtenstein. Die ruhige, grüne und kinderfreundliche Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bushalt Bahnhofstrasse ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Rüthi in ca. 8 Minuten. Das Schulhaus Bündt liegt rund 14 Gehminuten entfernt. Geschäfte, Bank, Post, Restaurants, Kindergarten, Primarschule, Spielplatz und Autobahnanschluss befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Technische Daten: 5.5 Zimmer | 2 Badezimmer | 3 WC | 1 Balkon | 150 m² Wohnfläche | 322 m² Grundstück | Baujahr 2011 | Luftwärmepumpe | Bodenheizung | 3 Parkplätze inklusive | Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Ein modernes, gepflegtes Zuhause für Familien, die Komfort, Ruhe, Sonne, Natur und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.