In einer privilegierten Umgebung, ruhig und von Grün umgeben, entdecken Sie diese schöne Duplex-Wohnung von 93 m² mit einer unobstructed Südausrichtung. Im ersten und letzten Stock eines kleinen Wohngebäudes profitiert diese Wohnung von einer schönen Helligkeit, einem angenehmen Raumgefühl und einer besonders friedlichen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit mehreren Gebäuden, von denen dieses nur 4 Wohnungen hat. Bereits beim Betreten schätzen Sie die Anwesenheit von zahlreichen Stauräumen sowie ein separates WC. Der Wohnbereich, großzügig und gemütlich, vereint ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche und einen Essbereich. Das Ensemble öffnet sich weit auf eine große Terrasse mit Südausrichtung, eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs und ideal, um die Aussicht und die grüne Umgebung voll auszunutzen. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer profitiert von einem privilegierten Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Südausrichtung, die einen intimeren Außenbereich mit einer schönen unobstructed Aussicht bietet. Ein zweites Schlafzimmer verfügt über eine eigene Dusche, was einen zusätzlichen Komfort bietet, der besonders geschätzt wird. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites separates WC vervollständigen das Obergeschoss. Um dieses Ensemble zu vervollkommnen, verfügt die Immobilie über eine erste Garage sowie eine zweite Garage in einem Nebengebäude, die schöne Möglichkeiten für Parken und Stauen bietet. DIE VORTEILE Duplex von 94 m² Erster und letzter Stock Unobstructed Aussicht und Südausrichtung Ruhige und grüne Umgebung 2 Terrassen mit Südausrichtung Schöner Wohnbereich mit offener Küche 3 Schlafzimmer Ein Schlafzimmer mit eigener Dusche Elternschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse Badezimmer mit Badewanne 2 separate WC Zahlreiche Stauräume 2 überdachte Garagen Eine besonders angenehme Familienwohnung, die ein schönes Gleichgewicht zwischen Volumen, Helligkeit, Außenbereichen und grüner Umgebung bietet. Eine seltene Adresse in Gex, die Sie nicht verpassen sollten.