Charmantes Duplex mit 3.5 Zimmern, ca. 80 m², mit atemberaubendem Seeblick, in einem charakteristischen historischen Kontext im malerischen Ort Ruvigliana, nur wenige Autominuten von Lugano und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, sowie in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle TPL und den kommunalen Parkplätzen.

Die Einheit bietet viel Privatsphäre und ist über eine charakteristische Außentreppe erreichbar, die den Zugang durch ein Türchen in die Wohnung ermöglicht:
Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit zugehörigem Essbereich, ausgestattet mit einem Kamin, der die Winteraufenthalte verzaubert, und mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen truly einzigartigen Blick auf den See genießt, dank der malerischen und panoramischen Lage, die sprachlos macht.

Über eine Wendeltreppe kann man von der Wohnzone zur Schlafzone gelangen, die aus zwei schönen Schlafzimmern besteht, beide mit einem Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.
Die Schlafzone ist mansardiert mit sichtbaren Dachbalken und verfügt über schöne Holzfenster mit Doppelverglasung, um eine optimale Beleuchtung der Räume zu gewährleisten und die schöne Aussicht auch vom oberen Stockwerk zu genießen.

Die Heizanlage wird elektrisch betrieben und über Heizkörper verteilt.
KEINE WOHNUNGSGENOSSENSCHAFTSKOSTEN!

Ein ideales Objekt für diejenigen, die nach einem sehr charakteristischen Kontext in einem der schönsten Gebiete von Lugano suchen, ideal als Ferienhaus, Hauptwohnsitz oder als ideale Investition, die man über AirBnB vermieten kann, dank der sehr abgelegenen Lage und des autonomen Zugangs, ohne jegliche Einschränkung der Wohnungseigentümergemeinschaft, sowie sehr attraktiv als Touristenziel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich kommunale Parkplätze oder das praktische Parkhaus, in dem man auch für längere Zeiträume Parkplätze mieten kann.

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